Villa en Gabian, Herault

En Gabian , un pueblo vinícola de Languedoc, a pocos minutos de Roujan y Pézenas, su agencia David Immobilier le ofrece una magnífica casa vinícola de esquina que combina elegantemente el encanto de lo antiguo con la comodidad de lo moderno situado cerca de un jardín público y aparcamiento público. Brillante gracias a su posición privilegiada, ofrece en la planta baja un gran garaje de aproximadamente 56 m2, de fácil acceso e ideal para aparcamiento o un espacio de taller.
Una hermosa escalera con piedra expuesta conduce a la primera planta donde descubrimos una cocina equipada que se abre a una amplia sala de estar de aproximadamente 50 m2, bañada en luz y marcada por detalles auténticos como las molduras del techo, vigas vistas y las piedras destacadas en las paredes. Este nivel también incluye un aseo y una zona de lavandería. En la segunda planta, la casa ofrece una suite principal con ducha y WC, así como otros dos dormitorios y un baño adicional, también equipado con WC.
El conjunto se ha beneficiado de importantes trabajos de renovación: carpintería de PVC de doble acristalamiento, aislamiento de la cubierta inferior, calentador de agua termodinámico, paneles solares de 3 kW para el autoconsumo con la reventa del excedente, techo revisado y limpiado, vigas tratadas, repintado y renovado puerta delantera. Gabian seduce con su autenticidad, sus callejones típicos y su proximidad inmediata a la naturaleza, ofreciendo un ambiente de vida pacífica mientras permanece cerca de tiendas y ciudades animadas como Pézenas.
Esta casa, lista para entrar a vivir, es la oportunidad ideal para disfrutar de una propiedad de carácter donde el alma de la vieja se combina armoniosamente con las características modernas.