Villa em Gabian, Herault

Em Gabian, uma vila vitícola em Languedoc, a poucos minutos de Roujan e Pézenas, a sua agência David Immobilier oferece-lhe uma magnífica casa de viticultor de canto que combina elegantemente o charme do antigo com o conforto do moderno localizado perto de um jardim público e estacionamento público. Graças brilhante à sua posição privilegiada, oferece no piso térreo uma grande garagem de aproximadamente 56 m2, facilmente acessível e ideal para estacionamento ou oficina.
Uma bela escada com pedra exposta leva ao primeiro andar onde descobrimos uma cozinha equipada que se abre para uma vasta sala de estar de aproximadamente 50 m2, banhada em luz e marcada por detalhes autênticos, como as molduras do teto, vigas expostas e as pedras destacadas nas paredes. Este nível também inclui um banheiro e uma área de lavanderia. No segundo andar, a casa oferece uma suíte master com chuveiro e WC, bem como dois outros quartos e uma sala de banho adicional, também equipada com WC.
O todo se beneficiou de grandes trabalhos de renovação: marcenaria de PVC com vidro duplo, isolamento do piso inferior, aquecedor termodinâmico de água, painéis solares de 3 kW para autoconsumo com revenda do excedente, telhado revisado e limpo, vigas tratadas, repintadas e renovadas porta da frente. Gabian seduz com sua autenticidade, suas vielas típicas e sua proximidade imediata com a natureza, oferecendo um ambiente de vida pacífica, permanecendo perto de lojas e cidades animadas.
Esta casa, pronta para se mudar, é a oportunidade ideal para desfrutar de uma propriedade de caráter onde a alma do antigo se mistura harmoniosamente com características modernas.