Villa en Eymet, Dordoña

Situada en una tranquila aldea cerca de los pueblos de Thénac y Sigoulès, esta encantadora propiedad de piedra del siglo XVI ofrece un encanto atemporal en un entorno sereno en el extremo sur de la Dordoña. Con sus cuatro dormitorios, tres baños y numerosos detalles auténticos, es el hogar familiar ideal o una casa de vacaciones perfecta. En el interior, los azulejos originales de la Gironda, los cálidos suelos de parqué, las vigas de roble a la vista, los gruesos muros de piedra y la imponente chimenea crean una atmósfera de elegancia rústica. Se accede a la propiedad a través de un amplio patio interior con balaustradas tradicionales, uno de cuyos lados se abre a la piscina y la terraza. La acogedora cocina-comedor, con una chimenea histórica, da paso a un salón amplio y luminoso. En esta planta también se encuentran un dormitorio y un cuarto de baño con ducha. En la planta superior encontrará tres dormitorios más y dos baños. Las comodidades modernas se combinan armoniosamente con el encanto de antaño, gracias al doble acristalamiento, un buen aislamiento, dos aires acondicionados, una excelente calificación de eficiencia energética para una propiedad de época y una conexión a internet de fibra óptica de alta velocidad. Los espacios exteriores están diseñados para la relajación y el entretenimiento, con una piscina privada, terrazas para tomar el sol y una gran terraza cubierta, ideal para comidas de verano. Con una ubicación ideal, la propiedad se encuentra a pocos minutos de Sigoulès, con sus tiendas y servicios, a 15 minutos de la animada ciudad fortificada de Eymet, a 30 minutos del aeropuerto de Bergerac y a 1 hora y 15 minutos de Burdeos. La propiedad tiene una superficie habitable de 124 m2: Planta baja: * ¿Salón? 28,5 m2 * Cocina/comedor - 28 m2 * Habitación 1 - 14 m2 * Baño 1 - 3 m2 * Pasillo - 4 m2 1.ª planta: * Habitación 2 - 18 m2 * Baño de 2 a 3 m2 * Habitación 3 - 12 m2 * Baño 3? 3,5 m2 * Habitación 4 - 9 m2 * Aseo - 1 m2 información técnica: * Buen estado * Estufas de leña y aire acondicionado * Doble acristalamiento * Tanque séptico * ¿Techo? En buen estado * Internet de fibra óptica * Jardín cerrado * Terrazas - Gastos a pagar por el vendedor - Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Consumo D (185) Emisiones de gases de efecto invernadero A (5) - Ei Raymond agius rsac no 852 847 664 Bergerac tel: 06 04 03 05 37 Email: