Villa in Eymet, Dordogne

Gelegen in een rustig gehucht nabij de dorpen Thénac en Sigoulès, biedt dit charmante 16e-eeuwse stenen pand een tijdloos karakter in een rustige omgeving aan de zuidrand van de Dordogne. Met zijn 4 slaapkamers, 3 badkamers en vele authentieke elementen is het een ideale gezinswoning of tweede woning. Binnen creëren de originele Gironde-tegels, warme parketvloeren, zichtbare eikenhouten balken, dikke stenen muren en een indrukwekkende open haard een sfeer van rustieke elegantie. U betreedt de woning via een grote, omheinde binnenplaats met traditionele balustrades, waarvan één zijde uitkijkt op het zwembad en het zonneterras. De uitnodigende woonkeuken met een historische open haard leidt naar een ruime en lichte woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer en een badkamer met douche. Boven vindt u nog drie slaapkamers en twee badkamers. Modern comfort gaat naadloos samen met de charme van weleer, inclusief dubbel glas, uitstekende isolatie, twee airconditioners, een uitstekende energielabel voor een historisch pand en supersnel glasvezelinternet. De buitenruimtes zijn ontworpen voor ontspanning en vermaak, met een privézwembad, zonneterrassen en een groot overdekt terras, ideaal voor dineren in de zomer. De woning heeft een ideale ligging, op slechts enkele minuten van Sigoulès met zijn winkels en voorzieningen, op 15 minuten van het levendige vestingstadje Eymet, op 30 minuten van de luchthaven van Bergerac en op 1 uur en 15 minuten van Bordeaux. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2: Begane grond: * Woonkamer ? 28,5 m2 * Keuken/eetkamer - 28 m2 * Slaapkamer 1 - 14 m2 * Badkamer 1 - 3 m2 * Gang - 4 m2 1e verdieping: * Slaapkamer 2 - 18 m2 * Badkamer 2 - 3 m2 * Slaapkamer 3 - 12 m2 * Badkamer 3 ? 3,5 m2 * Slaapkamer 4 - 9 m2 * Toilet - 1 m2 technische informatie: * Goede staat * Houtkachels en airconditioning * Dubbel glas * Septische tank * Dak? Goede staat * Glasvezelinternet * Omheinde tuin * Terrassen