Propiedad comercial en Silves, Distrito de Faro

Esta propiedad aún conserva su original restaurante y distribución de apartamentos, beneficiándose de una excelente ubicación en Poço Barreto, junto a la carretera EM269 que conecta Algoz con Silves, cerca de la estación de tren. Tiene amplio aparcamiento privado.

El edificio, de construcción tradicional y arquitectura con paredes de piedra y arcilla y un techo interior de madera, comprende el restaurante y un apartamento tipo T1. Actualmente, hay dos Licencias de Uso, una para Servicios y la otra para Vivienda.

Según la información recogida por el Ayuntamiento de Silves, es posible solicitar un cambio de uso del espacio comercial a espacio residencial, mediante la presentación de una Comunicación simple previa sujeta a una opinión favorable de la Entidad Regional de la Reserva Agrícola del Algarve. Esta opinión ya se ha solicitado, y la decisión de la entidad se espera ahora.

Restaurante
- Comedor con asientos para aproximadamente 40 personas
- Área de barra con contador
- Chimenea de leña accesible desde dos lados
- Sistema de aire acondicionado de tipo split
- Suelo de baldosa y techo de madera
- 2 baños con zona de lavabo compartida
- Cocina totalmente equipada; Cocina de gas con 10 quemadores
- Despensa y zona de almacenamiento junto a la cocina
- 2 entradas al comedor (delante y detrás) y 1 entrada a la cocina (de atrás)
- Incluye todos los muebles y equipos de cocina, bar y comedor
- Funcionamiento del sistema de alarma
- Agua de red y aguas residuales
- Área utilizable: 139m2
- Certificado energético: B-

Exterior (en la parte trasera del edificio)
- Patio con suelo adoquinado y entrada independiente con puerta en la parte delantera de la propiedad
- Garaje de aproximadamente 32m2 utilizado como almacenamiento
- Cisterna con suelo de baldosa, que sirve como zona de terraza
- Casa de hornos
- 2 WCs con área de lavabo compartida

Apartamento de 1 dormitorio
Con entrada independiente en la parte delantera del edificio, que comprende:
- 1 espacio con cocina americana y entreplanta de madera
- 1 sala de estar con estufa de leña
- 1 baño
- 1 dormitorio con entresuelo Construcción de madera
- Ventanas con acristalamiento único y marcos de madera
- Altura media del techo de 4, 3m
- Calentador de agua eléctrico
- Área: 55, 16m2
- Certificado energético: D

El restaurante y el apartamento se venden juntos como una sola propiedad.

Superficie bruta de 340m2, sobre parcela urbana de 1.057m2.

Para garantizar la calidad y frescura de los ingredientes, el restaurante tiene su propio cultivo de hierbas aromáticas (con un sistema de riego) y la propiedad vecina es una granja orgánica con turismo rural que, si lo desea, es receptivo a una asociación, dando la bienvenida a un restaurante de calidad para sus huéspedes.

La propiedad se encuentra en Poço Barreto, un pequeño pueblo a unos 7 km de la histórica ciudad de Silves, a 10 km de la costa y a 6 km de acceso a la autopista A22 (Via do Infante). Cuenta con una estación de tren y también se sirve de transporte público en autobús, con una parada junto al restaurante O Alambique. Hay algunos restaurantes, aunque es esencialmente una zona rural con casas dispersas.
Silves ofrece todos los servicios y tiendas necesarios para la vida cotidiana, así como instituciones públicas de diversos sectores.