Villa en Oria, Brindisi

Casa en venta en Oria, 4 dormitorios, jardín privado y garaje En el encantador centro histórico de Oria, esta prestigiosa propiedad ofrece la rara combinación de historia, encanto y espacio al aire libre.La propiedad incluye un apartamento independiente con jardín privado y terrazas, una dependencia de los huéspedes, y un amplio garaje con unidad contigua en la planta baja, una oportunidad exclusiva para aquellos que buscan un auténtico estilo de vida mediterráneo.
La residencia principal, situada en el primer piso, se extiende sobre 167 m2 en un solo nivel. Sus interiores conservan el carácter de la arquitectura local, con bóvedas de estrellas, barril y luneta, algunas delicadamente al fresco, combinando armonía con muebles mínimos modernos. Elegantes suelos de mármol de colores y parquet mejoran aún más el ambiente. La distribución se abre con una impresionante sala de estar con techo abovedado al fresco, seguido de un luminoso comedor conectado a la cocina y la lavandería.
La zona de dormitorio ofrece tres dormitorios y dos baños. Desde aquí, se accede a una pequeña terraza cubierta con vistas al centro histórico: un lugar encantador donde se puede disfrutar del desayuno por la mañana, rodeado de la tranquilidad y la belleza atemporal de Oria. Uno de los dormitorios también se beneficia de un balcón privado. Una escalera conduce a la zona privada al aire libre, situado en un nivel ligeramente superior.
265 m2, este espacio combina jardín y terrazas con plantas mediterráneas, palmeras, cítricos y una gran higuera, mientras ofrece vistas panorámicas sobre el castillo de Oria, la colorida cúpula de la Catedral y los tejados del casco antiguo. Dentro del jardín se encuentra una característica histórica notable: una parte de la columnata del antiguo convento de Celestino, dando a la propiedad aún mayor prestigio.
En este mismo nivel se encuentra la dependencia de 24 m2, totalmente equipada con un dormitorio, baño y cocina, ideal para alojar a familiares y amigos o para fines turísticos. A un corto paseo (a unos 200 metros) de la residencia, la propiedad también incluye un garaje de 42 m2 con persianas eléctricas y un pequeño baño. La finca está en buen estado, listo para vivir, y cuenta con calefacción de metano y aire acondicionado.
La venta se refiere exclusivamente a todo el complejo descrito anteriormente; las ventas parciales no se consideran. Acerca de Oria Oria es una pintoresca ciudad medieval, conocida por su castillo, callejones estrechos, cúpula catedral colorida y rico patrimonio histórico.
Su ubicación es estratégica: a sólo 35 km del aeropuerto internacional de Brindisi, a unos 25 minutos del mar Jónico con sus playas de arena y aguas cristalinas, y a poca distancia de los principales destinos de Puglia como Lecce, Ostuni, Alberobello y el Valle de Itria.
Una ventaja adicional para los compradores internacionales es el favorable 7% de régimen tributario plano de Italia disponible para los jubilados extranjeros que trasladan su residencia a Oria, haciendo de esta propiedad no sólo una opción de estilo de vida, sino también una atractiva oportunidad fiscal.