Casa de campo en Alès, Gard

Complejo inmobiliario para inversores cerca de Anduze Ref 3873 VD Descubra esta magnífica propiedad de 273 m² en Canaules-et-Argentières, a 10 minutos de Anduze. La casa principal de 134 m2 ofrece 3 dormitorios en la planta baja con 2 duchas/baños y acceso compartido a la gran cocina equipada y al salón. Arriba hay un piso de 44 m2 con terraza. Dos estudios de 12 y 20 m2, otro piso de 24 m2 y un dúplex de 44 m2 completan la propiedad. Todos tienen terrazas con zonas privadas. El alquiler de los 4 pisos, el dúplex y las habitaciones de la casa principal representa unos ingresos fuera de temporada de 55.560 euros, es decir, un rendimiento bruto del 9%, que podría aumentar alquilando por temporadas en verano. Toda la propiedad fue renovada en 2024. Está equipada con bomba de calor, aire acondicionado reversible, calefacción por suelo radiante, doble acristalamiento y persianas eléctricas y manuales. Los paneles solares generan 2.000 euros al año. La casa tiene un semisótano. La superficie exterior de unos 1200 m2 incluye un garaje doble y una elegante piscina de agua salada de 10x4 con una gran terraza perfecta para relajarse. A sólo 50 minutos de Montpellier, 35 minutos de Nîmes y 20 minutos de Ales, esta propiedad es una verdadera oportunidad para cualquiera que busque una inversión cómoda en un entorno tranquilo. Agent commercial Bel Immobilier