Landejendom i Alès, Gard

Ejendom kompleks for investorer nær Anduze Ref 3873 VD Oplev denne storslåede 273 m2 ejendom i Canaules-et-Argentières, 10 minutter fra Anduze. Hovedhuset, 134 m2, tilbyder 3 soveværelser i stueetagen, med 2 brusebad/badeværelser og fælles adgang til det store, fuldt udstyret køkken og stue. Ovenpå er en 44 m2 lejlighed med terrasse. To studios på 12 og 20 m2, en anden lejlighed på 24 m2 og en Maisonette på 44 m2 komplet ejendommen. Alle har private terrasser.
Udlejning af de 4 lejligheder, maisonnette og soveværelser i hovedhuset repræsenterer en off-season indkomst på 55560 euro, dvs. et bruttoudbytte på 9%, som du kan øge ved at leje ud på sæsonbasis i løbet af sommeren. Hele ejendommen blev renoveret i 2024. Det er udstyret med en varmepumpe, reversibel aircondition, gulvvarme, dobbeltglas, elektriske og manuelle rulleskodder. Solar paneler bringe i 2000 euro om året. Huset har en crawl plads.
Den udendørs plads på omkring 1200 m2 inkluderer en dobbelt garage og en elegant 10x4 saltvandsswimmingpool med en stor terrasse perfekt til afslapning. Blot 50 minutter fra Montpellier, 35 minutter fra Nîmes og 20 minutter fra Ales, denne ejendom er en reel mulighed for alle på udkig efter en behagelig investering i en fredelig ramme. Agent kommercielle Bel Immobilier