Casa de campo en Piegaro, Perugia

En una excelente posición con 27 hectáreas de tierra con fuentes de agua, finca del siglo XVII restaurada con piscina y paneles solares en venta cerca de Perugia.
Situada en 27 hectáreas (66 acres) de terreno privado con manantiales de agua naturales, olivares, bosques vírgenes y vistas impresionantes, esta antigua granja histórica ofrece un total de 1000 metros cuadrados (10763 pies cuadrados) de edificios conservados durante siglos, incluyendo una casa de piedra del siglo XVII recientemente convertido en una residencia señorial con terrazas con vistas panorámicas hasta Perugia, grandes áreas de recepción, una galería abierta, tres dormitorios, y un estudio o cuarto dormitorio.
Los interiores tienen una clásica sensación rústica, con acabados finos, techos altos con vigas, paredes de piedra y ladrillo expuestos, grandes arcos, magníficos suelos de terracota hechos a mano en todo, combinados con la última tecnología, incluyendo calderas de biomasa y condensación, termo-fuego de leña y paneles solares para agua caliente. Todas las puertas y ventanas son de madera maciza y están equipadas con mosquiteros.
El edificio principal también alberga sótanos, salas de depósito y tres apartamentos independientes con uno o dos dormitorios. El antiguo granero ha sido completamente reformado y convertido en una encantadora casa de huéspedes. El jardín cuenta con cuatro fuentes y una piscina escalonada de estilo romano con una terraza panorámica rodeada de cipreses y pinos. La tierra agrícola incluye olivares, tierras cultivables e incluso la posibilidad de replantar 1 hectárea/2. 5 acres de viñedo.
Cerca de la entrada, un antiguo edificio de capilla, de unos 150 metros cuadrados (1614) pies cuadrados, necesita una restauración, pero tiene un gran potencial para convertirse en un cuarto de estar con características únicas tiene que todavía conserva sus increíbles techos de más de 6 metros de altura y el altar original. Un sótano separado y una carpintería también se incluyen y ofrecen oportunidades de ampliación del edificio para cuartos de huéspedes, gimnasio o instalaciones de spa.
En un encantador rincón de Umbría a sólo 20 minutos del lago Trasimeno y la frontera con la Toscana, con el lago Pietrafitta y Piegaro, con todas las comodidades y tiendas, a sólo 3 km, lo hacen perfecto tanto como una encantadora casa durante todo el año o para unas vacaciones relajantes. Un total de cinco unidades listas para vivir más opciones para adaptar y actualizar algunos de los anexos, ya sea para uso privado y exclusivo o para acoger al turista para sus vacaciones.
Una carretera privada de acceso a grava es de uso exclusivo que confiere mayor privacidad y seguridad a toda la finca.
Referencia de la propiedad: PIE3083
Ubicación: Piegaro, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: 960 m2 / 10763 pies cuadrados granja histórica con una casa de campo tradicional convertido en residencia señorial y 3 apartamentos de invitados, una casa de huéspedes de 3 dormitorios, un antiguo edificio de la iglesia a convertir y actualizar, anexos y depósitos, en una parcela privada de aproximadamente 27 hectáreas / 66. 7 acres
Año de construcción: 1600
Año de la restauración: primera renovación estructural 1992 – totalmente modernizada entre 2007 y 2014
Condiciones: excelentes – algunos anexos a ser convertidos y potencial para las extensiones de la construcción para más 100 metros cuadrados / 1076 pies cuadrados de
Tierra: 27 hectáreas/66. 7 acres de tierra incluyendo un parque de 4000 m2/1 acres con 4 fuentes, 2 ha/4. 9 acres de olivar con 80 árboles, 6. 6 ha/16. 3 acres de tierra cultivable, 16 ha/39. 5 acres de bosque, y 1 ha/2. 471 acres de viñedo para ser replantado
Piscina: 12x5 m, 170-150 cm de profundidad, escalones de estilo romano, construido originalmente en el año 2000 y totalmente actualizado en 2014 con una terraza asfaltada, una pérgola y 2 duchas al aire libre; sala técnica independiente equipada con tres bombas eléctricas, 2 filtros, panel eléctrico, unidad de control, regulador automático Ph

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: sólo móvil; banda ancha disponible - para activar
Satélite: 2 discos de uso de TV
Calefacción: GLP con depósito de 1750 litros + calderas de biomasa y condensación + 4 paneles solares de gran tamaño + termo chimeneas de leña
Agua: 2 fuentes de agua, 20 mt y 50 mt de profundidad, para uso doméstico y de riego
Electricidad: disponible, sistema eléctrico trifásico
Residuos de agua: tanque Imhof, capacidad máxima 20 pax
Los accesorios incluyen puertas blindadas y barras de seguridad
Calificación de eficiencia energética: E

Distancia a los servicios: 3 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 40km, Florencia 160km, Ancona 140km
Camino de gravilla: 300 metros de camino de acceso privado para uso exclusivo

Distribución de los edificios:
1. Manor House 590 metros cuadrados/6350 pies cuadrados
Planta baja:
- Lavadero, trastero y bodega con depósito de 3000 litros de agua para uso doméstico equipado con sistema de descalcificador de agua
- Apartamento 1: salón-comedor con chimenea y cocina americana, 1 dormitorio matrimonial, 2 baños, 2 terrazas
- Apartamento 2: entrada doble, sala de estar con chimenea y cocina americana, 1 dormitorio matrimonial, 1 dormitorio individual o estudio, 2 baños, terraza, trastero a convertir en tercer dormitorio
Primer piso:
- Apartamento 3: hall de entrada, cocina, 2 dormitorios dobles, 2 baños
- Residencia Manor - dúplex de aprox. 300 metros cuadrados/3229 pies cuadrados: Primera planta: sala de estar doble con chimenea, comedor formal, cocina en vivo, todo el acceso a una magnífica terraza pavimentada bordeando dos lados del edificio, 1 dormitorio doble con baño privado; Segunda planta: galería abierta, pasillo a 1 dormitorio principal con baño privado, un estudio/dormitorio, 1 baño familiar y a 1 dormitorio doble con terraza y armario
2. 60 m2 / 645 pies cuadrados Antigua casa de granero / huéspedes: se extiende sobre la planta baja con salón-comedor con chimenea y puertas de cristal a una pérgola panorámica, comedor-cocina, 1 aseo, 1 dormitorio doble con baño privado y acceso a un pórtico (cerrando el pórtico es posible crear un segundo dormitorio)
3. 50 metros cuadrados / 538 pies cuadrados antiguo edificio de la iglesia con 6 metros de altura para ser restaurado
4. 100 metros cuadrados / 1076 pies cuadrados de madera cerrada
5. Depósito sótano de 100 m2 / 1076 pies cuadrados con 2 alturas de metros
6. Edificio para el almacenamiento de agua de manantial más una pequeña perrera cubierta antigua separada