Farm hus i Piegaro, Perugia

I en fantastisk position med 27 hektar jord med vand kilder, XVII århundrede ejendom restaureret med pool og solpaneler til salg nær Perugia.
Beliggende i 27 hektar (66 hektar) privat jord med naturlige vandkilder, olivenlunde, uspoleret skov og fantastisk udsigt, denne historiske tidligere gård tilbyder i alt 1000 kvadratmeter (10763 kvadratmeter) af bygninger bevaret i århundreder, herunder et XVII århundrede stenhus for nylig konverteret til en herregård med terrasser med naturskønne udsigt så langt som Perugia, store receptionsområder, et åbent galleri, tre soveværelser, og en undersøgelse eller uden soveværelse.
Interiøret har en klassisk rustik følelse, med fin finish, højt bjælkede lofter, udsatte sten og mursten vægge, store buer, smukke håndlavede terracotta gulve overalt, kombineret med den nyeste teknologi, herunder biomasse og kondenseringskedler, brændebrændende termo-brandsted, og solpaneler til varmt vand. Alle døre og vinduer er i massivt træ og udstyret med myggenet.
Hovedbygningen huser også kælderkældre, depositum værelser og tre selvstændige gæstelejlighed med enten et eller to soveværelser. Den tidligere lade er blevet fuldstændig renoveret og konverteret til en dejlig gæst hytte. Den anlagte have har fire springvand og en romersk stil steppet pool med en panorama soldæk omgivet af cypress og fyrretræer. Landbrugsjorden omfatter olivenlunde, agerjord og endda mulighed for at genplante 1 ha/2. 5 hektar vinmark.
I nærheden af indkørslen har en tidligere kapelbygning, ca. 150 kvadratmeter (1614) sq ft, behov for restaurering, men har et stort potentiale for at blive omdannet til beboelseskvarterer med unikke funktioner har den stadig sine fantastiske over 6 meter høje lofter og det oprindelige alter. Et separat opbevaringsrum i kælderen og et brændeskur er også inkluderet og tilbyder bygningsudvidelsesmuligheder for enten gæstehuse, fitnesscenter eller spa-faciliteter.
I et fortryllende hjørne af Umbrien kun 20 minutter fra Trasimeno Lake og grænsen til Toscana, med Lake Pietrafitta og Piegaro, med alle faciliteter og butikker, på kun 3 km, gør det perfekt både som en charmerende året rundt hjem eller til afslappende ferier. I alt fem enheder klar til at leve plus muligheder for at skræddersy og opgradere nogle af bilagene, enten til privat og eksklusiv brug eller til at være vært turist til deres ferie.
En privat grus adgang vej er til eksklusiv brug giver yderligere privatliv og sikkerhed til hele godset.
Ejendom ref: PIE3083
Lokalitet: Piegaro, provinsen: Perugia, Regionen: Umbrien
Type: 960 kvm/10763 sq ft historisk gårdstead byder på en traditionel landhus konverteret til herregård og 3 gæstelejligheder, en 3-værelses gæstehus, en tidligere kirkebygning, der skal konverteres og opgraderes, bilag og indskud, på en privat grund på ca. 27 ha/66. 7 hektarer
Byggeår: 1600
Genopretningsår: Første strukturrenovation i 1992 - fuldt opgraderet mellem 2007 og 2014
Betingelser: fremragende ! nogle bilag, der skal konverteres, og potentiale for bygningsudvidelser for yderligere 100 mq/1076 sq ft af
Land: 27 ha/66. 7 hektarer jord inkl. en 4000 kvadratmeters park med 4 springvand, 2 ha/4. 9 hektar olivenlunde med 80 træer, 6, 6 ha/16. 3 hektar agerjord, 16 ha/39. 5 hektar skov og 1 ha/2. 471 hektarer vinmark, der skal genplantes
Swimmingpool: 12x5 m, dybde 170-150 cm, romerske trin, oprindeligt bygget i år 2000 og fuldt opgraderet i 2014 med en brolagt soldæk, en pergola og 2 udendørs brusere; separat teknisk rum udstyret med tre elektriske pumper, 2 filtre, elektrisk panel, kontrolenhed, automatisk Ph regulator

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: kun mobilt; bredbånd til rådighed - skal aktiveres
Satellit: 2 diske TV brug
Opvarmning: LPG med en 1750-liters tank + bio-masse og kondenseringskedler + 4 overdimensionerede solpaneler + træ brændende termo ildsteder
Vand: 2 vandfjedre, 20 mt og 50 mt dyb, til husholdningsbrug og kunstvanding
Elektricitet: tilgængelig, trefaset elektrisk system
Vandspild: Imhof tank, maks. 20 pax
Fiksturer omfatter pansrede døre og sikkerhedsbarrer
Energieffektivitetsvurdering: E

Afstand fra tjenester: 3 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 40km, Firenze 160km, Ancona 140km
Grusvejen: 300 meter privat adgangsvej til eksklusiv brug

Bygningernes indretning:
1. Manor House 590 sq m/6350 sq ft
Jordbundsgulv:
- vaskerum, opbevaringsrum og en kælder med en 3000-liters vandtank til husholdningsbrug udstyret med et vandblødgøringssystem
- Lejlighed 1: stue-spisestue med pejs og tekøkken, 1 soveværelse med dobbeltseng, 2 badeværelser, 2 terrasser
- Lejlighed 2: dobbelt indgang, stue med pejs og tekøkken, 1 soveværelse med dobbeltseng, 1 enkelt soveværelse eller undersøgelse, 2 badeværelser, terrasse, opbevaringsrum, der skal konverteres i tredje soveværelse
Første etage:
- Lejlighed 3: Entré, køkken, 2 soveværelser med dobbeltsenge, 2 badeværelser
- Manor Residence - duplex på ca. 300 kvm/3229 sq ft: Første sal: dobbelt stue med pejs, formel spisestue, live-in køkken, alle adgang til en fantastisk brolagt terrasse grænsende til to sider af bygningen, 1 dobbelt soveværelse med ensuite; anden sal: åbent galleri, gang til 1 master soveværelse med ensuite, et studie / soveværelse, 1 familie badeværelse og til 1 dobbelt soveværelse med terrasse og skab
2. 60 kvm 645 sq ft Tidligere Barn / Gæstehus: spredt over stueetagen med stue-spisestue med pejs og glasdøre til en panorama pergola, spise-i køkken, 1 toilet, 1 dobbelt soveværelse med ensuite og adgang til en portico (ved at lukke portico er det muligt at skabe et andet soveværelse)
3. 50 kvm/538 sq ft tidligere kirkebygning med 6 mt højder skal genoprettes
4. 100 kvm/1076 sq ft lukket brændeskur
5. 100 kvm/1076 sq ft kælder depositum med 2 mt højder
6. Bygning til kildevand opbevaring plus en separat lille overdækket tidligere kennel