Casa de pueblo en Vouleme, Vienne

Una propiedad de pueblo bellamente renovada que ofrece espacio, encanto y flexibilidad, idealmente situada entre las ciudades de mercado de Ruffec y Civray. Con cinco dormitorios, múltiples dependencias y un jardín privado, esta casa combina carácter de época con confort moderno. Anteriormente funciona como una cama y desayuno con éxito, ofrece un excelente potencial para la generación de ingresos o una amplia vida familiar.

Casa principal
El acogedor hall de entrada conduce a una magnífica cocina totalmente equipada, con horno doble Bosch, una placa de inducción y una despensa. Las puertas francesas se abren a una encantadora terraza del patio, perfecta para comer al aire libre. Junto a la cocina hay una sala de estar luminosa y espaciosa con una estufa de leña y vistas al patio.
A la izquierda de la sala, hay un aseo, un estudio y un comedor con suelos de madera y una chimenea equipada con un quemador de leña. Al final de la sala, una gran sala de usos múltiples - con servicios públicos existentes - ofrece flexibilidad como un dormitorio en la planta baja, lavadero o biblioteca, y se abre a la terraza cubierta.

Primer piso
Desde la sala de estar, una escalera conduce a tres atractivas habitaciones dobles, cada una con un moderno cuarto de baño con ducha y WC. Estas habitaciones se utilizaron anteriormente para el B&B negocio de la propiedad, ofreciendo una oportunidad ya hecha para el uso continuo o alojamiento de huéspedes.
Una segunda escalera desde la sala principal conduce a la suite principal, con armarios empotrados y un baño privado con ducha / WC.

Segundo piso
En la planta superior, hay una oficina en casa (que podría ser un dormitorio adicional) y una gran zona de almacenamiento con potencial para la conversión en espacio extra.

Exterior
En la parte trasera de la propiedad, un amplio patio cuenta con una magnífica terraza cubierta, ideal para el entretenimiento. También hay un granero con una primera planta y un taller. Más allá del patio trasero, una parcela adicional de terreno con acceso separado ofrece mayor desarrollo o potencial de jardín.

Características principales
• 5 dormitorios / 4 baños
• Múltiples dependencias incluyendo granero, garaje y taller
• Terraza cubierta, patio privado y jardín trasero
• Parcela separada con acceso independiente
• Posibilidad de alojamiento para huéspedes o B&B
• Excelente ubicación entre Ruffec y Civray

Se trata de una propiedad hermosa y versátil con encanto, espacio y potencial de ingresos; la visualización temprana es muy recomendable.