Dorfhaus in Vouleme, Vienne

Ein wunderschön renoviertes Dorfgrundstück mit Platz, Charme und Flexibilität – ideal gelegen zwischen den Marktstädten Ruffec und Civray. Mit fünf Schlafzimmern, mehreren Nebengebäuden und einem privaten Garten verbindet dieses Haus historischen Charakter mit modernem Komfort. Früher als erfolgreiches Bed and Breakfast geführt, bietet es hervorragendes Potenzial für Einkommensgeneration oder geräumiges Familienleben.

Haupthaus
Die einladende Eingangshalle führt zu einer herrlichen, voll ausgestatteten Küche mit doppelten Bosch-Backöfen, einem Induktionskochfeld und einer Speisekammer. Französische Türen öffnen sich auf eine herrliche Innenhofterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Angrenzend an die Küche befindet sich ein helles und luftiges Wohnzimmer mit Holzofen und Blick auf den Innenhof.
Links neben der Halle befinden sich ein WC, ein Arbeitszimmer und ein Esszimmer mit Holzböden und ein Kamin mit Holzbrenner. Am Ende der Halle bietet ein großer Mehrzweckraum – mit bestehenden Versorgungseinrichtungen – Flexibilität als Schlafzimmer im Erdgeschoss, Waschküche oder Bibliothek und öffnet sich auf die überdachte Terrasse.

Erster Stock
Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu drei attraktiven Doppelzimmern mit jeweils einem modernen en-suite Duschbad und WC. Diese Zimmer wurden zuvor für das B&B-Geschäft der Unterkunft genutzt und bieten eine fertige Möglichkeit für die weitere Nutzung oder Gastunterkünfte.
Eine zweite Treppe von der Haupthalle führt zur Master Suite, komplett mit Einbauschränken und einem eigenen Duschbad/WC.

Zweiter Stock
Auf der obersten Etage gibt es ein Home Office (das ein zusätzliches Schlafzimmer sein könnte) und einen großen Stauraum mit Potenzial für den Umbau in zusätzlichen Wohnraum.

Außen
Auf der Rückseite des Anwesens verfügt ein geräumiger Innenhof über eine herrliche überdachte Terrasse, ideal für Unterhaltung. Es gibt auch eine große Scheune mit einem ersten Stock und eine Werkstatt. Jenseits des Hinterhofs bietet ein zusätzliches Grundstück mit separatem Zugang weitere Entwicklungsmöglichkeiten oder Gartenpotenzial.

Hauptmerkmale
• 5 Schlafzimmer / 4 Badezimmer
• Mehrere Nebengebäude einschließlich Scheune, Garage und Werkstatt
• Überdachte Terrasse, privater Innenhof und hinterer Garten
• Separate Parzelle mit unabhängigem Zugriff
• Potenzial für Gastunterkünfte oder B&B
• Ausgezeichnete Lage zwischen Ruffec und Civray

Dies ist eine schöne und vielseitige Eigenschaft mit Charme, Raum und Einkommen Potenzial — frühe Sicht ist sehr zu empfehlen.