Propiedad comercial en Roses, Girona provincia

Se Vende Local de 458 m² en Dos Plantas, a 300m de la Playa en Pleno CentroAproveche una oportunidad excepcional para adquirir un gran local comercial de aproximadamente 458 m² construidos, idealmente ubicado en el corazón de la ciudad. Con una excelente visibilidad gracias a sus escaparates que dan a dos calles, esta propiedad ofrece un inmenso potencial para diversas actividades.Distribución y PotencialEn el sótano: Un espacio de aproximadamente 245 m², accesible a través de una entrada exterior con puerta de garaje y por una escalera interior. Esta planta ofrece la posibilidad de habilitar un garaje para hasta 8 coches, una ventaja invaluable en el centro de la ciudad.En la planta principal: De aproximadamente 212 m², cuenta con un aseo independiente y acceso al sótano por escalera. Es ideal para una zona de ventas, una oficina o un restaurante.Comodidades y Ubicación EstratégicaAire acondicionado reversible, que garantiza un confort óptimo durante todo el año.Orientación sureste, que garantiza una excelente luminosidad.Ubicación privilegiada: A solo 300 metros de la playa, en el corazón del ajetreo del centro de la ciudad.Este local comercial es perfecto para un inversor o un empresario que desee establecer un negocio próspero en una zona dinámica y muy concurrida.Características de la PropiedadVentanas: AluminioAcristalamiento: DobleTipo de calefacción: Aire acondicionado reversible (frío/calor)Certificado de eficiencia energética:Consumo: C 106 kWh/m2 añoEmisiones: D 19 kg CO2/m2 año