Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

CAP Immobilier & Patrimoine le propone: En la planta baja de un edificio de tres plantas en Marsella que requiere obras estructurales, estas oficinas cerca de la Reformada, tienen una configuración original con dos volúmenes separados montados por un patio, para un total de área cuadrada de 59,03 m2. Un primer espacio de 41 m2 instalado en espacio abierto y equipado con una sala de reuniones dividida, ofrece un ambiente de trabajo funcional y luminoso (tres ventanas en la calle).
El segundo volumen de 18 m2 incluye un comedor y una siesta, ideal para descansos. El conjunto es ideal para uso de oficina, o en oficinas combinadas + casa. El patio, de uso privado, tiene una superficie de 26 m2 y tiene un pequeño edificio en la terraza que da la bienvenida a los aseos. Una bodega en el sótano completa el conjunto. El uso actual de la propiedad en oficinas, requerirá una nueva solicitud por parte del comprador al Servicio Urbano de la Ciudad de Marsella.
La propiedad también puede tener un uso residencial. El edificio tendrá que ser objeto de trabajo estructural con un pre-cifrado de 30 a 40.000 euros para el lote afectado por la venta (por confirmar). Bien sujeto a los estatutos del condominio. Co-propiedad de 6 lotes principales. No hay procedimiento en curso.
Tasas de cuota : 60€/mes Impuesto sobre el terreno : 941€ /año Diagnóstico del rendimiento energético : etiqueta de consumo energético "D" : 266 kWh/m2/año y etiqueta de emisiones de gases de efecto invernadero "B" : 7 kgCO2/m2/año) Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques : Las tasas son a cargo del vendedor. Mandato no751 Expertos en Patrimonio & Amp; Immobilier Durable Miembro de las redes Interkab y Expertimo 1