Terreno en Cannero Riviera, Provincia de Verbano-Cusio-Ossola

Excepcional oportunidad de desarrollo frente al lago en Cannero Riviera En una ubicación de rara belleza, directamente con vistas al lago Maggiore, nos complace presentar esta parcela de construcción con un extraordinario potencial de desarrollo, situado en la prestigiosa zona de Cannero Riviera.
El atractivo de esta propiedad radica en su posición frente al lago y su exposición panorámica, por lo que es el sitio ideal para la creación de un proyecto de hospitalidad de alta gama o residencias exclusivas perfectamente integradas en el paisaje natural circundante. La normativa de planificación urbana permite la construcción de instalaciones turísticas, deportivas y recreativas, con la posibilidad de incluir espacios complementarios como piscinas, zonas de bienestar y restaurantes.
También es posible restaurar y ampliar un edificio rústico existente para uso residencial, hasta un máximo del 10% de su volumen actual. Datos técnicos clave: Superficie total: 3.670 m2 Superficie edificable máxima: 1.393. 24 m2 Volumen edificable total: 1.953. 94 m3 Volumen edificable rústico ampliable: aprox.
490 m3 El concepto actual del proyecto, diseñado con especial atención a la armonía visual, cuenta con edificios en terrazas de altura limitada, mejorando la pendiente natural del terreno y preservando las vistas al lago abierto.
Un análisis preliminar del potencial de desarrollo estima una rentabilidad total de aproximadamente 3 millones de euros, lo que hace que esta oportunidad sea particularmente atractiva para los inversores inmobiliarios, desarrolladores y operadores de hostelería que buscan un proyecto de alto rendimiento en uno de los entornos más encantadores del lago Maggiore. Una oportunidad rara donde la belleza natural tiene un valor estratégico, el lugar perfecto para dar vida a una visión contemporánea de lujo y vida junto al lago.