Granja en Sabrosa, Distrito de Vila Real

Quinta das Beatas – Gouvães do Douro

Una finca histórica con terrenos inactivos en el corazón de la región vinícola del Duero

Situada en Gouvães do Douro, en el corazón de la región vinícola del Duero, Quinta das Beatas abarca aproximadamente 56 hectáreas de terreno continuo, en un entorno sereno donde el paisaje parece detenerse, con tierras inactivas, casi vírgenes, a la espera de un nuevo proyecto.

La antigua casa principal, ahora en ruinas, cuenta con 524 m² de superficie bruta de construcción, lo que ofrece una base excepcional para un proyecto de restauración de alto impacto, ya sea como hotel boutique, unidad de enoturismo, destino de turismo de naturaleza o casa solariega privada (siempre sujeto a la viabilidad urbanística y la aprobación municipal).

Además del edificio principal, la propiedad incluye las ruinas de una capilla, asociada a la Capilla de São Domingos de Vilela, y varias pequeñas ruinas de piedra junto a un manantial, lo que le confiere un ambiente auténtico e íntimo, con un excelente potencial para su rehabilitación como suites independientes, un spa, una vinoteca o espacios de apoyo para un futuro desarrollo turístico o agrícola.

En el pasado, Quinta das Beatas era un viñedo. Hoy en día, cuenta con una gran diversidad de árboles, lo que abre dos oportunidades:

Gestión forestal/arboricultura, incluyendo la posible extracción y valorización de madera;

Reconfiguración agrícola, con la posibilidad de nuevas plantaciones (viñedos, olivares, frutales o proyectos agroforestales), devolviendo la vida productiva a estas tierras actualmente inactivas.

La topografía de la finca ofrece amplias vistas panorámicas del valle y el paisaje circundante, con varias terrazas que realzan cualquier proyecto arquitectónico. Las zonas se extienden hasta la montaña, alcanzando las zonas de las carreteras N323 y N589, lo que garantiza un fácil acceso a la autopista A24, Pinhão y una conexión con Peso da Régua a través de la N222, una de las principales rutas turísticas de la región del Duero.

Para los inversores, Quinta das Beatas es una oportunidad única de adquirir una gran propiedad en una de las regiones vinícolas más prestigiosas del mundo, con una fuerte identidad histórica, sus propios recursos naturales (manantial, ruinas de piedra, capilla) y un enorme potencial sin explotar.

Aquí, todo está preparado para quienes desean "despertar" estas tierras latentes y transformarlas en un proyecto de referencia, ya sea en hostelería, turismo, agricultura, silvicultura o un concepto mixto, en sintonía con el prestigio internacional del Duero.