Villa en Sommieres, Gard

Esta casa de pueblo de piedra en Junas, Gard (justo al lado de la bulliciosa pequeña ciudad de Sommieres), se extiende en tres niveles e incluye cinco dormitorios y varios baños con ducha. Cuenta con un patio cubierto con posibilidad de aparcamiento o de ocio, y una terraza en la azotea con vistas abiertas. La propiedad incluye un apartamento independiente con acceso independiente, que ofrece flexibilidad para los huéspedes o alquiler. Situado en un pueblo tranquilo y pintoresco, combina encanto tradicional con confort moderno.
Está idealmente situado entre Montpellier y Nimes, entre las Cevennes y el mar y a sólo 5 minutos de la ciudad medieval de Sommieres, a la que se puede acceder en bicicleta o por carretera.

* Diseño
La planta baja cuenta con una cocina totalmente equipada, una bonita sala de estar con trabajo de piedra vista, un comedor formal y un espacio de oficina versátil. Un amplio patio cubierto puede acomodar fácilmente dos coches, un montón de almacenamiento o uno podría imaginarlo como una sala de estar de verano y añadir un jacuzzi, por ejemplo.

Ascendiendo a la primera planta, descubrirás tres dormitorios, cada uno con su propia ducha y el bajo de lava, asegurando comodidad y privacidad para todos los ocupantes. Además de estos dormitorios encontrará una gran suite principal soleada, con una acogedora bañera para una relajación definitiva.

Una gran característica de esta casa se desarrolla en las plantas 11/2 y 2, donde se encuentra una suite adicional. Esta suite consta de un dormitorio bien equipado con un cuarto de ducha contiguo, un vestidor, una sala de estar, y una cocina totalmente equipada. Una terraza en la azotea corona esta fantástica sala de estar, proporcionando un refugio tranquilo con vistas panorámicas del pueblo y el campo circundante.
El acceso a esta parte de la casa se puede obtener ya sea a través de la primera planta de la casa principal o independientemente a través del patio cubierto, por lo que es un apartamento versátil y autónomo.

* Ubicación
Junas es un encantador pueblo de piedra situado entre Nimes y Montpellier, a 35 minutos de las playas y a 5 minutos de la ciudad medieval de Sommieres. El pueblo tiene 1000 habitantes y ofrece algunas tiendas y servicios, incluyendo una boulangerie. El pueblo está activo con muchas asociaciones y un Festival Internacional de Jazz que tiene lugar cada julio en la hermosa cantera de piedra. La zona es rica en viñedos y también es ideal para muchas actividades al aire libre.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia a pagar por el vendedor. Francia Property Angels mandato. Tasas de agencia incluido el IVA : Hasta 30.000 € : 3.600 €
Hasta 49.999 € : 4.000 €
50.000 € - 99.999 € : 9%
100.000 € - 199,999 € : 7%
200.000 € - 449,999 € : 5%
450.000 euros al alza: 4%. ---
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2 951 € et 3 993 € par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Costo energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 2 951 y 3 993 euros / año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida). ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders
Lane Borden (EI) - Agente comercial
+33(0)6 46 71 10 67

Número de salas de recepción : 3 :
Número de dormitorios : 5 :
Número de cuartos de baño / ducha : 5 :
Área habitable : 252 m2
Taxe Fonciere : €2345; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30250:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Casa de piedra renovada
* Terraza en la azotea
* Apartamento que se puede utilizar por separado o como parte de la casa
* Encantador pueblo
* A 5 minutos de la ciudad medieval de Sommieres
* A 35 minutos de las playas
* 35 minutos de Montpellier / 35 minutos de Nimes