Apartamento en Moliets-et-Maa, Landes

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubre este apartamento de 41. 34 m2 + 2 terrazas de 7. 65 m2 y 6. 30 m2 situado en la residencia Pierre & Vacances Vacances L'orée du Village à Moliets, que ofrece una rentabilidad neta del alquiler de 3. 77%. Esto representa más del 7% bruto en ingresos inmobiliarios, una oportunidad real para inversores prudentes (según el TMI del inversor).
Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación preferida en el corazón de Moliets
Situado en Moliets-et-Maa, la residencia L'Orée du Village goza de un entorno excepcional entre el bosque de las Landas, el océano y los campos de golf.
• Cerca del Golf de Moliets y cerca de las tiendas y entretenimiento del complejo.
• Cerca de la playa de Moliets, fácilmente accesible en bicicleta gracias a los carriles para bicicletas o en pocos minutos en coche.
• Medio ambiente natural conservado, en el corazón del pinar, ideal para ciclismo, senderismo, surf y actividades acuáticas, así como para excursiones familiares.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 9 años
Alquiler anual sin impuestos de 4.308 HT /año
Ventajas : Piscinas al aire libre (dependiendo de la temporada), apartamentos y casas equipadas, cocina funcional, balcón, terraza o jardín según el alojamiento, wifi incluido, golf 18 hoyos de Moliets en las inmediaciones, juegos infantiles, pistas de tenis cercanas, lavandería, aparcamiento gratuito, se admiten mascotas (de pago).

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965
DPE: E
GEI: B

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión simplificada: Disfrute de la gestión sin limitaciones administrativas.
- Seguridad de alquiler: Asegúrese de tener ingresos de alquiler regulares.
- Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*