Lejlighed i Moliets-et-Maa, Landes

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne lejlighed på 41. 34 m2 + 2 terrasser på 7, 65 m2 og 6. 30 m2 beliggende i residensen Pierre & Vacances Vacances L'orée du Village à Moliets, tilbyder en nettoudlejning afkast på 3, 77%. Dette repræsenterer mere end 7% brutto i ejendom indkomst, en reel mulighed for forsigtige investorer (ifølge investorens TMI).
En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Foretrukket placering i hjertet af Moliets
Boligen L'Orée du Village ligger i Moliets-et-Maa og har et enestående miljø mellem Landes skov, hav og golfbaner.
• Tæt på Golf de Moliets og tæt på butikkerne og underholdning af resortet.
• Tæt på stranden i Moliets, let tilgængelig på cykel takket være cykelstier eller i et par minutter i bil.
• Bevaret naturligt miljø, i hjertet af fyrreskoven, ideel til cykling, vandreture, surfing og vandaktiviteter, samt til familieudflugter.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 9 år
Årlig leje uden skat på 4308 HT / år
Fordele : Udendørs swimmingpools (afhængigt af sæson), lejligheder og udstyrede huse, funktionelt tekøkken, balkon, terrasse eller have ifølge indkvartering, wifi inkluderet, golf 18 huller af Moliets i umiddelbar nærhed, legepladser, tennisbaner i nærheden, vaskeri, gratis parkering, kæledyr tilladt (ekstra gebyr).

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.
DPE: E
Drivhusgas: B

Hvorfor vælge LMNP?
- Forenklet ledelse: Nyd ledelsen uden administrative begrænsninger.
- Lej sikkerhed: Sørg for, at du har regelmæssig leje indkomst.
- Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*