Villa en Guerande, Loira Atlántico

44350 - guerande/la baule - A 4 minutes du marché, de l'avenue de Gaulle, la gare les plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette vaste maison de 1988 avec beaux volumes de 263 m2 habitables et 281 m2 utilies proposed au rez de chaussée : Grande entrée, dégagement avec rangements intégrés, gran cocina aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salle avec cheminée, séjour, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud ouest, wccc
A l'étage : Mezzanine, 4 chambres avec cards, dont deux avec balcon, salle de jeux ou chambre de 36 m2, salle d'eau, 2 salle de bains, wc independants. Garaje doble. Dépendance pour stationnement de deux autres véhicule, et mezannine au dessus. Piscine 12x6. Le tout sur magnifique partagele arborée de 8541 m2. Bien Soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lotes : 16. Cargos anuales de copropriété (Montant moyen anuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €.
Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 367 520 € Honorarios : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (1 320 000 € hors honoraires) Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard : entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/03/2024 (abonnement compris).
DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal froger 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (1 320 000 € hors honoraires) Prix de vente 1 367 520 € Selon l'article L. 561. 5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigee sous la responsabilité éditoriale de Pascal buger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-nazaire sous le numéro rrac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 ventou - rne nantes 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32851) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lotes : 16.
Cargos annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 367 520 € Honorarios : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (1 320 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard : entre 5 450 € y 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indidés au 15/03/2024 (abonnement compris). DPE : F GES : C