Villa i Guerande, Loire-Atlantique

44350 - guerande/la baule - A 4 minutes du marché, de l'avenue de Gaulle, la gare les plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette vaste maison de 1988 avec beaux volumes de 263 m2 beboables et 281 m2 utiles proposal au rez de Chaussée : Grande entrée, dégagement avec rangements intégrés, grande cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, séjour, le tout donnant accès à la terrasse exposiée sud ouest, were
indépendants. A l'étage : Mezzanine, 4 chambres avec plagards, dont deux avec balcon, salle de jeux ou chambre de 36 m2, salle d'eau, 2 salle de bains, wc indépendants. Garage double. Dépendance pour stationnement de de deux autres véhicule, et mezannine au dessus. Piscine 12x6. Le tout sur magnifique paryle arborée de mplicité m2. Bien soumis au statut juridique de la Copropriétété. Nb de lots: 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel citat-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €.
Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 367 520 € Honoraires: 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (1 320 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard : entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens desénergies indexés au 15/03/2024 (abonnement compris).
DPE : F GES : C Pour visitor et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal frøer 06 89 05 21 97 Honoraires: 3,60 % TTC incllus charge acquéreur (1 320 000 € hors honoraires) Prix de vente 1 367 520 € Selon l'article L. 561. 5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal frøer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greff : SAINT-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
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