Apartamento en Nimes, Gard

Situado a 500 m de las Arenas, este apartamento de 70 m2, accesible por ascensor, se ha beneficiado de una renovación completa (pinturas y cocina), la fachada del edificio fue tomada, así como la impermeabilización de los balcones hace menos de 5 años.
Ofrece una vista abierta en la 6a planta y una terraza con balcón orientada al sur de 8 m2 cerrada, lo que la convierte en una extensión explotable para comidas o almacenamiento.

Interior:
La sala de estar consta de una luminosa sala de estar expuesta al oeste. La cocina está completamente reformada con muebles nuevos y una logia cerrada de 8 m2.

Exterior:
El apartamento tiene un balcón de azulejos orientado al sur.
Una bodega de 2 m2 en la segunda planta y una sala de bicicletas segura en la planta baja.

Comodidad/Equipamiento:
La calefacción y el agua caliente son suministrados por una caldera de gas colectiva (2016), con una conexión a la red urbana ya votada por 2027.
Incluidos en los gastos

Ubicación:
Ubicación estratégica a 6 minutos a pie de las Arenas y la estación de tren. En las inmediaciones de un supermercado, cine, escuelas y 8 minutos a pie del futuro gran parque urbano de 14 hectáreas y finalmente 20 minutos de las salas de Nîmes.

• Prestaciones:
Doble acristalamiento, persianas eléctricas, fibra, ascensor
Impuesto sobre la propiedad 1 500 €

En resumen:
• Apartamento renovado, sin trabajo inmediato
• terraza cerrada de 8 m2 sur • DPE clase C
• Ubicación Premium cerca de Arenes y Gare Número de lotes del condominio: 32, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): € 2400 o € 200 por mes. Se cobran cargos al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°909 253 668 - Registro de aix en provence) Nadine Ferrier empresario individual 06 67 38 08 87 - Ref. 934914