Propiedad comercial en Gubbio, Perugia

Casa rural en venta gubbio - umbria
En el municipio de Gubbio, en un contexto de extraordinario valor histórico y naturalista, ofrecemos a la venta una encantadora casa rural con restaurante, situada a lo largo del camino de la peregrinación de San Francisco.

La propiedad se inserta dentro de un antiguo castillo que data del siglo XI, de los cuales importantes evidencias históricas siguen siendo visibles: la torre con una base iluminada con sólo puerta de acceso, tramos de las paredes originales y restos de las torres, que dan al complejo un carácter único y de gran sugerencia.

La posición dominante garantiza una vista panorámica de 360° de los Apeninos Umbrianos-Marche-Tuscanos, con impresionantes vistas de las montañas de Nero, Catria, Bove y Fumaiolo, así como de los valles circundantes, inmersos en la naturaleza virgen.

El territorio es famoso por la riqueza de sus productos forestales espontáneos, incluyendo setas, trufas y cerezas, por lo que la estructura es especialmente adecuada para el turismo y la comida y el vino de bienvenida.

El alojamiento ha sido completamente renovado (antisísmico) con especial atención a la preservación de las características arquitectónicas originales, como los techos con vigas de madera vista y azulejos de terracota, que dan calidez y autenticidad a los entornos.

Composición:

Planta baja

Restaurante dividido en tres habitaciones, una de las cuales está adornada con una antigua chimenea

Cocina profesional totalmente equipada

Dos baños

Almacén

Gran porche ideal para comer al aire libre

Locales técnicos

Pertinencia en el jardín

Primer piso

Dos apartamentos con entradas independientes y espacio exterior privado, amueblados según la tradición local

Cada unidad consta de sala de estar con cocina americana, pasillo, dos dormitorios dobles y dos baños.

Apartamento adicional (actualmente habitado por los propietarios), conectado a la cocina de la planta baja por escalera interna y compuesto por un gran salón comedor, dos dormitorios y baño.

Espacios externos

Rodeada por un amplio y bien cuidado jardín equipado con bancos, sillas y mesas de madera, así como una zona de juegos para niños, la propiedad ofrece a los huéspedes un oasis de privacidad y tranquilidad, enriquecido por la piscina de 10 x 5 metros equipada con un gran solárium con tumbonas y sombrillas que invita a la relajación y el bienestar.

El encantador panorama que se extiende ante los ojos de los visitantes da emociones únicas.

Un gran aparcamiento privado da la bienvenida cómodamente a los coches.

La propiedad incluye 14 hectáreas de terreno, un cobertizo de 160 metros cuadrados y un granero con pesebre.

Las plantas cumplen con la normativa vigente, mientras que los paneles fotovoltaicos atestiguan la atención a la sostenibilidad ambiental.

Solución ideal para aquellos que quieran invertir en una actividad receptiva, en una de las zonas más auténticas y fascinantes de Umbría.

Distancias:

Aeropuerto Internacional de Umbria 50 km - Perugia 48 km - Gubbio 19 km - Città di Castello 29 - Asís 48 km - Lago Trasimeno 56 km - Urbino 58 km - Arezzo 64 km - Mar Adriático 79 km - Florencia 140 km - Roma 220 km

Para información: Piccini & Socio inmobiliario 335 533 55 99