Terreno en Valongo, Distrito de Oporto

Para los inversores que buscan escala, marco urbano y margen de apreciación, esta tierra en Susão se presenta como una oportunidad muy consistente.

La propiedad tiene 9.000 m2 (según el folleto). Según el PDM de Valongo, el terreno está clasificado como Espacios de Vivienda Urbana (H iv) e insertado en la UOPG (3) Ciudad de Valongo, con un índice de uso máximo de la tierra (IUS) de 0. 6 m2/m2 (en virtud del artículo 88 del reglamento).

En la práctica, esto se traduce en un activo con una base urbana favorable para estudiar soluciones de desarrollo de la vivienda, ya sea para un proyecto escalonado, un conjunto de viviendas u otro modelo compatible, siempre sujeto a la viabilidad y la concesión de licencias.

La ubicación en Susão también se beneficia de una buena accesibilidad y conexiones rápidas con las zonas circundantes, un factor determinante para atraer la demanda y reforzar el rendimiento potencial de la inversión.

La tierra de este tamaño, en tierra urbana y con marco de vivienda, es cada vez más rara. Programar una visita y evaluar in situ la mejor estrategia para transformar esta oportunidad en un proyecto con aprecio real.