Villa en Bergerac, Dordoña

Situado en una zona residencial codiciada de Bergerac, a poca distancia del centro de la ciudad y del río Dordogne, esta propiedad de carácter ofrece una oportunidad excepcional para crear un hogar altamente versátil o proyecto de uso mixto.

La casa principal, que ofrece aproximadamente 100 m2 de espacio habitable en dos niveles, actualmente consta de seis habitaciones y proporciona una base sólida para la renovación y la reconfiguración. Con una cuidadosa actualización, la propiedad podría convertirse en una residencia familiar cómoda, una casa de varios dormitorios, o un espacio flexible en vivo / trabajo.

Un punto culminante de esta propiedad es su impresionante gama de dependencias, que mejoran significativamente su potencial. Estos incluyen un gran taller de 72 m2, garaje (18 m2), oficinas (17 m2) y áreas de almacenamiento adicionales, ofreciendo un margen excepcional para una amplia variedad de usos. Ya sea un artesano, artesano, aficionado o dueño de pequeñas empresas, estos espacios podrían adaptarse a talleres, estudios, oficinas profesionales o espacios de trabajo creativos (con sujeción a los permisos necesarios).
También presentan interesantes posibilidades de conversión en alojamiento para huéspedes, unidades de alquiler o áreas de estar extendidas.

La generosa parcela de 1.750 m2 refuerza aún más el atractivo, con un amplio espacio al aire libre para diseñar jardines, zonas de ocio o zonas de acceso prácticas para vehículos y equipos. El potencial acceso directo al río Dordogne añade una dimensión rara y atractiva, ideal para aquellos que valoran la naturaleza, paseos al borde del río o la vida al aire libre.

Convenientemente situado cerca de tiendas, escuelas, paradas de transporte y aeropuerto de Bergerac, esta propiedad combina la accesibilidad urbana con el potencial de desarrollo a largo plazo.

Ideal para los compradores que buscan un proyecto de renovación con oportunidades de valor añadido genuino, esta propiedad se destaca por sus dependencias sustanciales y diseño adaptable.

Una visita es muy recomendable para apreciar plenamente la escala, la flexibilidad y las posibilidades futuras que se ofrecen.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 145 000 €
Precio sin gastos de agencia : 133 028 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 9%