Villa i Bergerac, Dordogne

Beliggende i et eftertragtet beboelsesområde i Bergerac, inden for gåafstand af byens centrum og Dordogne-floden, denne karakter ejendom tilbyder en sjælden mulighed for at skabe et meget alsidigt hjem eller blandet brug projekt.

Hovedhuset, der tilbyder ca. 100 m2 opholdsrum på tværs af to niveauer, består i øjeblikket af seks værelser og giver en solid base for renovering og ombygning. Med tankefuld opdatering, kunne ejendommen blive en komfortabel familiebolig, et multi-værelses hjem, eller en fleksibel live/arbejdsplads.

Et centralt højdepunkt på denne ejendom er dens imponerende udvalg af udbygninger, som øger dens potentiale betydeligt. Disse omfatter en stor 72 m2 værksted, garage (18 m2), kontorer (17 m2) og ekstra lager områder, der giver mulighed for en bred vifte af anvendelser. Uanset om du er en håndværker, håndværker, hobbyist, eller lille virksomhedsejer, disse rum kunne tilpasses til workshops, studios, professionelle kontorer, eller kreative arbejdsområder (med forbehold af de nødvendige tilladelser).
De præsenterer også spændende muligheder for konvertering til gæsteindkvartering, lejeenheder eller udvidede opholdsområder.

Den generøse 1.750 m2 plot yderligere styrker appellen, med rigelig udendørs plads til at designe haver, fritidsområder, eller praktiske adgangszoner for køretøjer og udstyr. Den potentielle direkte adgang til Dordogne floden tilføjer en sjælden og attraktiv dimension, ideel til dem, der værdsætter naturen, riverside vandreture, eller udendørs liv.

Bekvemt beliggende tæt på butikker, skoler, transportforbindelser og Bergerac lufthavn, kombinerer denne ejendom urban tilgængelighed med langsigtet udviklingspotentiale.

Ideel til købere, der søger et renoveringsprojekt med ægte merværdi muligheder, denne ejendom skiller sig ud takket være sine betydelige outbuildings og tilpasselig layout.

En visning er stærkt anbefales til fuldt ud at værdsætte omfanget, fleksibiliteten og fremtidige muligheder på tilbud.

Pris inkl. agenturgebyrer: 145 000 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 133 028 €
Køber provision, skat inkluderet: 9%