Villa en Cancale, Ille y Vilaine

Su asesor Noovimo, Valérie mathieu, 07 63 42 89 99, , le ofrece esta casa muy agradable: Situado a sólo 450 metros del centro de Cancale , esta casa goza de una ubicación muy solicitada en una calle tranquila lejos de las carreteras principales, pero a sólo 5 minutos a pie de tiendas, servicios y servicios . Las escuelas están a poca distancia, y una parada de autobús se encuentra cerca. La casa ofrece aproximadamente 150 m2 de espacio habitable y tamaños de habitación generosos .
El salón de 45 m2, orientado al suroeste, es luminoso y agradable de vivir. Cuenta con cinco dormitorios, dos de los cuales están en la planta baja, lo que permite una vida de un solo nivel si es necesario. El dormitorio más grande mide 17 m2. Dos baños/ducha habitaciones y un ático prístino completan la propiedad. Un sótano completo de 110 m2 ocupa toda la huella de la casa y ofrece varios usos: un garaje para varios vehículos (automóviles, motocicletas, etc.), un taller, un lavadero, y trastero.
Dos plazas de aparcamiento al aire libre completan las comodidades, proporcionando una verdadera comodidad en las inmediaciones del centro de la ciudad. Toda la propiedad está situada en una parcela de 670 m2. La casa está separada y cubierta con pizarra natural . La calificación de eficiencia energética (EPC) es E , debido a la caldera de aceite. La estructura del edificio y el aislamiento tienen una calificación de rendimiento energético de D. Reemplazar la caldera con una caldera de gas o una bomba de calor inmediatamente mejoraría la calificación EPC .
Muy bien situado, casa funcional con potencial de mejora, ideal para una familia que desea establecerse en Cancale mientras disfruta de la paz y la tranquilidad y la proximidad al centro. Precio: 500.000 EUR netos al vendedor + 3. 3% honorarios de agencia pagaderos por el comprador, es decir, 516.500 EUR incluidos honorarios de agencia. Nuestras tarifas están disponibles en Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .
Valérie Mathieu, su agente de ventas Noovimo registrado en la RSAC de Saint-Malo bajo el número 850 783 796.