Haus in Cancale, Ille-et-Vilaine

Ihr Noovimo Berater, Valérie mathieu, 07 63 42 89 99, bietet Ihnen dieses sehr angenehme Haus: Nur 450 Meter vom Zentrum von Cancale entfernt, genießt dieses Haus eine sehr begehrte Lage in einer ruhigen Straße entfernt von Hauptstraßen, doch nur 5 Gehminuten von Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Schulen sind zu Fuß erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Das Haus bietet ca. 150 m2 Wohnfläche und großzügige Zimmergrößen.
Das 45 m2 große Wohnzimmer mit Blick auf den Südwesten ist hell und angenehm zu wohnen. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, von denen zwei im Erdgeschoss sind, was einstöckiges Wohnen ermöglicht, wenn nötig. Das größte Schlafzimmer misst 17 m2. Zwei Bäder/Duscheräume und ein unberührter Dachboden komplettieren das Anwesen. Ein vollständiger Keller von 110 m2 nimmt den gesamten Grundriss des Hauses ein und bietet verschiedene Nutzungen: eine Garage für mehrere Fahrzeuge (Autos, Motorräder, etc.), eine Werkstatt, eine Waschküche und Lagerung.
Zwei Parkplätze im Freien runden die Ausstattung ab und bieten in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums einen echten Komfort. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 670 m2 . Das Haus ist freistehend und mit natürlichem Schiefer bedeckt . Die Energieeffizienz-Zertifikat (EPC) Bewertung ist E , aufgrund der Öl-Brennkessel . Die Gebäudestruktur und Isolierung haben eine Energieeffizienz-Bewertung von D . Die Ersetzung des Kessels mit einem Gaskessel oder einer Wärmepumpe würde sofort die EPC Bewertung verbessern .
Sehr gut gelegenes, funktionales Haus mit Verbesserungspotenzial, ideal für eine Familie, die sich in Cancale niederlassen möchte, während Sie die Ruhe und die Nähe zum Zentrum genießen. Preis: 500.000 EUR netto zum Verkäufer + 3, 3% Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen, d.h. 516.500 EUR inkl. Agenturgebühren. Unsere Gebühren sind verfügbar unter Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisques verfügbar: .
Valérie mathieu, Ihr Noovimo-Vertriebsvertreter, registriert beim RSAC von Saint-Malo unter der Nummer 850 783 796.