Propiedad comercial en Bari, Bari

Se vende complejo multifuncional en Bari, cerca del acceso estatal 16 y el estado 100.
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Descripción: El resumen de la propiedad se encuentra en Strada Torre di Mizzo, en una posición estratégica del área metropolitana de Bari.
La propiedad está distribuida en una zona de estar de unos 7.500 metros cuadrados, con un área de descubrimiento pertinente de unos 6.300 metros cuadrados, configurandose como un complejo multifuncional compuesto por edificios de producción/uso comercial (cat. D/7) y residencial (cat. A/3).
La presencia de grandes espacios descubiertos y edificios separados permite una considerable flexibilidad funcional, lo que hace que el activo sea especialmente adecuado para operaciones de valorización, conversión o desarrollo integrado.

Inmuebles: Fabricados para la producción - Cat. D/7. El complejo de producción consta de 2 cobertizos (casa 1 de 485 m2 y cobertizo 2 de 240 m2), 2 oficinas (oficina 1 de 81 m2 y oficina 2 de 45 m2), 2 trasteros (depósito 1 de 30 m2 y almacenamiento 2 de 20 m2)
Las superficies son adecuadas para funciones de producción ligeras, logísticas, artesanales, direccionales o de servicio, incluso en una óptica de uso mixto.
Edificios residenciales - Cat. A/3. El componente residencial consta de 2 edificios independientes, cada uno desarrollado en dos niveles sobre el suelo (un edificio de 195 m2 total y B edificio de 125 m2 total)
Las propiedades son adecuadas tanto para el uso residencial tradicional como para destinos alternativos (forestería, residencias para empleados, alquiler corto, covivienda).

Marco territorial y accesibilidad: Una de las principales fortalezas del activo está representada por la posición estratégica: proximidad inmediata a la carretera estatal 16; conexión directa a la carretera estatal 100; proximidad al centro comercial ikea bari; acceso rápido a la ciudad de Bari, el área industrial y el interior metropolitano.
La ubicación garantiza visibilidad, fácil acceso y excelente conexión logística, elementos particularmente apreciados por operadores industriales, inversores comerciales e institucionales.

Fortalezas: Posición estratégica en uno de los principales nodos infraestructurales del territorio de Bari. Presencia de funciones mixtas (productiva-residenzial) en el mismo compendio. Gran área abierta utilizable para aparcamiento, manipulación de carga o espacios de servicio. Flexibilidad distributiva y posibilidad de conversión funcional. Cerca de polos comerciales y direccionales de importancia primordial.