Villa i Roche-sur-Yon, Vendee

Isabelle slot - meagence tilbyder dig: Ideelle investorer! Beliggende i La Roche-sur-Yon, dette hus tilbyder et stærkt potentiale for optimering med mulighed for at skabe et forhold bygning efter adskillelse af de to niveauer.
Rentabiliteten er mulig op til 11% afhængigt af operationsprojektet (opdeling i 2 enheder + kasseudlejning).
Nuværende konfigurations- og udviklingspotentiale:
Niveau 1 T4 i god stand: Uafhængig indgang, smuk lys stue på 60 m2 med pejsindsats, nyindrettede og udstyret køkken, 3 soveværelser, badeværelse, separat toilet. Overnatning klar til leje eller besætte med det samme.
Niveau 2 T3 for at opdatere: køkken, stue, 1 soveværelse, badeværelse, separat toilet. Forfriskende arbejde, der skal planlægges for optimal leje værdiansættelse.
Flere mulige driftsstrategier: Oprettelse af en T4 + T3 med separate input eller omdannelse til rentabel colocation, Optimering af indtægter med 100 m2 garage giver mulighed for oprettelse af opbevaringskasser til leje
Fordele: Dobbelt bolig potentiale / investering. Generøse mængder. 100 m2 garage med høj merværdi
Dynamisk og efterspurgt sektor
Et sjældent aktiv, der giver fleksibilitet, effektivitet og kulturarvsværdi.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agentur gebyrer inkluderet: 305,000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 290 055 €
Gebyrer opkræver: 14,945 € eller 5, 15% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Isabelle Castle, Tel.: 0688860610, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC af rock-SUR-YON under nummer 481 882 322