Propiedad comercial en Merignac, Gironda

Haga una inversión inmobiliaria segura en una Residencia de Servicios Senior sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para construir activos inmobiliarios mientras se beneficia de rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. Renta anual excluyendo impuestos: 3.796 Rentabilidad: 5. 27% Gerente: Danae Usted se beneficia del estado tributario depreciable de LMNP, permitiendo la exención de impuestos en sus ingresos de alquiler.
La propiedad es operada por un gerente profesional (Danae), contratado por un arrendamiento comercial, asegurando el pago de alquileres desde el momento de la adquisición, ya sea que el alojamiento se alquila o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de una habitación situado en la 2a planta ofrece una distribución práctica y optimizada: una sala de estar con cocina americana y dos armarios, un baño con WC.
Sobre la residencia: Les Jardins de l'Azurée es una residencia senior, idealmente situada en Merignac, cerca de la Europole Sport Sante, servicios médicos, tiendas y transporte. Su ubicación a pocos minutos del aeropuerto de Burdeos-Merignac y la carretera de circunvalación refuerza su atractivo.
El establecimiento ofrece una amplia gama de servicios: recepción 24 horas, restaurante o entrega de comidas, lavandería, entretenimiento, conserjería, servicio de traslado, aparcamiento, sala multimedia, sala de cine, jardín y espacios verdes, y mascotas. El condominio consta de aproximadamente 85 apartamentos.
Sobre el gerente del ocupante: Danae es una gerente especializada en residencias senior dentro del grupo Stella, que opera varias residencias en Nouvelle-Aquitaine, reconocida por su experiencia y presencia 24 horas por seguridad y entretenimiento, garantizando una gestión confiable y continua. Actualmente se están realizando diagnósticos. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, rellene el siguiente formulario.