Villa en Rablay-sur-Layon, Maine y Loira

Situado en el corazón de Rablay-sur-Layon, esta propiedad atípica compuesta de 125m2 de espacio habitable, un garaje de 14m2 y más de 100m2 de almacén con una bodega en el sótano de 52m2 ofrece un proyecto modelable como desee. Inversiones de alquiler (vivienda y almacén), proyecto profesional artesano ideal, o proyecto de residencia principal con gran área de almacenamiento. La parte habitable le ofrece en la planta baja, un amplio salón con cocina abierta, dos amplios dormitorios, un baño y un aseo.
Arriba, una hermosa habitación de 26m2, actualmente para su uso en el tercer dormitorio. Un ático adecuado para sus necesidades con ventana del techo (oficina, habitación adicional, zona de relajación)
) Coté Storage, un garaje privado adyacente al alojamiento, perfecto para el coche, Un hermoso almacén de más de 100m2 con puerta corredera para su actividad profesional o su pasión invasora. Todo el techo es reciente en pizarra natural.
El plus: posibilidad de división de la propiedad, con un arreglo adecuado para la ubicación conjunta, alquiler amueblado o cortar en dos unidades independientes además del almacén Rentabilidad: Vivienda actualmente alquilada hasta julio 2026 a 850s por mes Rentabilidad BRUT: 7. 28% de descuento almacén sas revo immo - caphon berrand EI O6345202215 - 06 34 52 02 15 - Más información sobre (ref. 4901050371). Agente comercial rsac iras 878 551282 Bien sujeto a la condición legal de la copropiedad.
No hay procedimiento en curso. - Tasas: 5. 71% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia: 140 000 IVA - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .