Villa em Rablay-sur-Layon, Maine-et-Loire

Localizado no coração de Rablay-sur-Layon, esta propriedade atípica composta por 125m2 de espaço vivo, uma garagem de 14m2 e mais de 100m2 de armazém com uma adega no porão de 52m2 oferece um projeto modelável como desejado. Investimentos de aluguel (habitação e armazém), projeto profissional artesão ideal ou projeto de residência principal com grande área de armazenamento. A parte habitável oferece-lhe no piso térreo, uma grande sala de estar brilhante com cozinha aberta.
No andar de cima, uma bela sala 26m2, atualmente para uso no 3o quarto. Um sótão adequado para suas necessidades com janela do telhado (escritório, sala extra, área de relaxamento)
) Coté Storage, uma garagem privada adjacente à acomodação, perfeita para o carro, Um belo armazém de mais de 100m2 com porta deslizante para sua atividade profissional ou sua paixão invasora. Todo o telhado é recente em ardósia natural.
A mais: possibilidade de divisão da propriedade, com um arranjo adequado para co-localização, aluguel mobilado ou corte em duas unidades independentes, além do armazém Rentabilidade: Habitação atualmente alugada até julho de 2026 a 850s por mês Rentabilidade BRUT: 7. 28% fora do armazém sas revo immo - chapon berrand EI O6345202215 - 06 34 52 02 15 - Mais informações sobre (ref. 49010050371).
- Taxas: 5. 71% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 140 000 - Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Géorisques : .