Propiedad comercial en Lisboa, Distrito de Lisboa

Oportunidad de inversión – construcción para renovar en graça

Situado en el corazón del emblemático y muy codiciado barrio de Graça, este edificio de 146 m2 representa una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas más auténticas y dinámicas de Lisboa. A solo 200 metros del centro del barrio y a 100 metros de uno de los miradores más bellos de la ciudad, la propiedad goza de una ubicación privilegiada que combina centralidad, tranquilidad y calidad de vida.

El edificio se compone de dos partes distintas y totalmente independientes: una sección residencial y una sección comercial, cada una con su propio acceso independiente, que ofrece una gran flexibilidad de uso (residencial, alquiler, o de uso mixto).

Sección residencial

La zona residencial está distribuida en varios niveles:

Planta baja:
Un apartamento de 43 m2, directamente accesible desde la calle a través de una entrada independiente.
Este espacio se puede convertir en un apartamento de un dormitorio (T1) o una oficina, dependiendo del proyecto.

Primer piso:
Accesible a través de una escalera exterior con entrada independiente, un luminoso dúplex de 66 m2 que ofrece generosos volúmenes.
Acceso directo al ático a convertir, permitiendo la creación de espacio adicional para vivir (dormitorio, oficina, suite o zona de ocio).

Sección comercial

La unidad comercial, situada en el lado opuesto del edificio, cuenta con una entrada independiente y ofrece una superficie de 37 m2.
Actualmente está vacante y no está en funcionamiento, a la espera de la venta de la propiedad; sin embargo, un inquilino potencial ya está interesado, con un valor estimado de alquiler de 1.700 € por mes.

Principales ventajas
- Ubicación privilegiada y muy solicitada en Graça
- Proximidad inmediata a tiendas, transporte público y puntos de interés
- Calle residencial tranquila y arbolada
- Fuerte potencial de valor añadido después de la renovación
- Ideal para inversión, proyecto de uso mixto, o propiedad residencial con ingresos de alquiler

Un activo raro con alto potencial, ubicado en uno de los barrios más auténticos y deseables de Lisboa.

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Renderizaciones 3D extracontractuales. Sólo sugerencias de mobiliario y diseño.
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