Propiedad comercial en Lisboa, Distrito de Lisboa

Edificio para la renovación completa en el corazón de Alfama 425 m2

Situado en el emblemático Largo do Chafariz de Dentro, a pocos pasos del Museo del Fado y de la orilla del río, este edificio está disponible para su compra en su totalidad, una rara oportunidad en uno de los barrios más auténticos y buscados de Lisboa.
Situado en el corazón de Alfama, un barrio con una vibrante mezcla de turismo y vida residencial, esta propiedad se destaca por su tamaño, distribución equilibrada y alto potencial de apreciación después de la renovación.

Características de la propiedad
• Superficie bruta del suelo: 425 m2
• Área del lote: 85 m2
• Construcción: 5 pisos sobre el suelo
• Planta baja con zona de uso comercial – Restaurante (actualmente arrendado)
• 4 plantas residenciales (1 unidad por planta) – Fácilmente convertibles en excelentes apartamentos de 1 o 2 dormitorios.

Potencial de apreciación
El edificio permite una renovación completa con reposicionamiento estratégico, ofreciendo la posibilidad de:
• Optimización del diseño
• Reorganización de la circulación vertical
(siempre sujeto a validaciones técnicas y reglamentos de planificación urbana)

Ubicación estratégica
• A pocos minutos de la orilla del río de Lisboa
• Cerca de la estación de Santa Apolónia (metro y tren)
• Alto tráfico turístico (a poca distancia de monumentos y atracciones)
• Establecimiento de un distrito histórico con demanda nacional e internacional

Oportunidades de inversión
En un mercado donde las propiedades de este tamaño en Alfama son cada vez más escasas, este edificio representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores centrados en:
• Renovación urbana
• Venta de unidades individuales

Esta oportunidad está reservada para contactos cualificados, por favor póngase en contacto conmigo para obtener más información y recibir el expediente técnico.
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