Propiedad comercial en Alges, Distrito de Lisboa

Centro comunitario de unidades de venta al por menor con potencial de renovación

Detalles clave

Sala de estar neta neta: > 600 m2 (planta entera)

Tasa por condominio: 1.600/mes

Precio de venta: 1.550.000

1. Aspectos destacados de la propiedad

Ubicación privilegiada en el centro comercial comunitario

Situado en la 1a planta de Palmeiras Shopping, justo en frente del corredor principal y la zona de restaurantes. En funcionamiento desde 1986, el centro comercial atrae una base estable de residentes locales y trabajadores de oficina.

Diseño expansivo y flexible

Más de 600 m2 de espacio contiguo actualmente configurado como una tienda de moda. Fácilmente subdividido en varias unidades o de planta abierta. Las vacantes en la planta superior presentan una oportunidad única para "remodelar y relanzar".

Restaurar el tráfico integrado en el clúster

Junto al patio de comidas y Cinema City, se benefician de la circulación continua de clientes entre los restaurantes y los locales de entretenimiento - ideal para aumentar el tiempo de permanencia y las ventas.

Gestión Integral de Bienes

1.600 al mes cubre la limpieza de áreas comunes, paisajismo, mantenimiento de HVAC y seguridad contra incendios, así como seguridad las 24 horas, asegurando operaciones sin preocupaciones.

Potencial de revitalización de la marca y el concepto

La presencia de unidades vacantes proporciona espacio para nuevos conceptos de F&B, experiencias de ocio, exposiciones de arte o eventos pop-up perfectos para establecer un nuevo hito comunitario.

2. Transporte y alrededores

Transporte público: La entrada al centro comercial está servida por una importante terminal de autobuses con rutas directas a Lisboa y ciudades vecinas.

Acceso por carretera: A sólo 5 minutos en coche de la autopista A5; acceso al aeropuerto de Lisboa en 15 minutos.

Servicios locales: Rodeado de urbanizaciones de lujo, escuelas internacionales, centros médicos y espacios verdes, asegurando un tráfico constante durante todo el día y fin de semana.

3. Inversión y valor operativo

Ingresos estables: las unidades centradas en la comunidad son escasas; las tasas de alquiler siguen siendo sólidas, con un rendimiento previsto de 5%+ por año.

Area Renovation Advantage: A medida que Nova Oeiras continúa modernizando, los centros comunitarios más antiguos, como Palmeiras Shopping, están listos para la reevaluación y revitalización.

Adquisición versátil: Adecuado para el alquiler de propietario-ocupación o multi-cliente; bajos costos de remodelación y alta flexibilidad de diseño.