Erhvervsejendom i Alges, Lissabon (distrikt)

Detailenhed Community Center med potentiale for renovering

Nøgledetaljer

Net overflade: > 600 m2 (helt gulv)

Kondominium Fee: 1.600/måned

Salgspris: 1.550.000

1. Ejendomsfremhævninger

Prime Beliggenhed i Fællesskabets indkøbscenter

På 1. sal i Palmeiras Shopping direkte foran hovedkorridoren og restaurantområdet. I drift siden 1986 tiltrækker shoppingcentret en stabil base af lokale beboere og kontorarbejdere.

Ekspansiv og fleksibel layout

Mere end 600 m2 tilstødende plads i øjeblikket konfigureret som en mode butik. Nemt opdelt i flere enheder eller venstre åbne plan. Ledige stillinger på øverste etage giver en unik mulighed for at "remodel og relancere."

Gendan klyngeindlejret trafik

Adjacent til fødevareretten og Cinema City, nyder godt af den fortsatte cirkulation af kunder mellem spise- og underholdningsbutikker - ideel til stigende opholdstid og salg.

Omfattende ejendomsforvaltning

1.600 / måned dækker fælles område rengøring, landskabspleje, HVAC vedligeholdelse, og brand sikkerhed, samt 24-timers sikkerhed, sikrer problemfri operationer.

Potential for revitalisering af mærket og konceptet

Tilstedeværelsen af ledige enheder giver plads til nye F&B koncepter, fritidsoplevelser, kunstudstillinger eller pop-up arrangementer perfekt til at etablere et nyt fælles vartegn.

2. Transport og Omgivelser

Offentlig transport: Indgangen til indkøbscentret serveres af en stor busterminal med direkte ruter til Lissabon og nabobyer.

Road Access: Kun 5 minutters kørsel til motorvej A5; Lissabon Lufthavn er tilgængelig på 15 minutter.

Lokale faciliteter: Omgivet af luksus boligudviklinger, internationale skoler, medicinske centre og grønne rum - sikrer konsekvent trafik hele dagen og weekenden.

3. Investerings- og driftsværdi

Stabil indkomst: Der er mangel på EF-fokuserede enheder; lejesatserne er fortsat robuste med et forventet udbytte på 5%+ om året.

Område Renovering Fordel: Som Nova Oeiras fortsætter med at modernisere, ældre samfundscentre, såsom Palmeiras Shopping, er klar til revurdering og revitalisering.

Alsidig erhvervelse: Velegnet til ejer-beskæftigelse eller multi-tenant leje; lave remodeling omkostninger og høj layout fleksibilitet.