Apartamento en Lila, Norte

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 5. 7% del rendimiento bruto previsto
- 4023. 84 € sin impuestos alquiler anual
- 662, 00 € de condominio anual
- 303. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es una T1 con una superficie de 18, 86 m2, equipada y amueblada, situada en la planta baja de la residencia estudio de aire ligero en LILLE y operada por la empresa adventis residencias.

En Lille, en el sector CHU Eurasanté, Lumi'Air Study se beneficia de una posición especialmente adecuada para estudiantes de salud, aprendices y jóvenes. La residencia está cerca de la Facultad de Farmacia y cerca de varias instituciones del centro de salud: Facultad de Medicina, Instituto Superior de Osteopatía, Instituto de Formación de Psicomotores, IRTS e IFSI.
La estación de metro CHU Eurasanté, situada a 5 minutos a pie dependiendo del operador, proporciona acceso directo al hipercentro de Lille por la línea 1.
Operado por Advenis Residences, la residencia ofrece estudios amueblados y equipados y T1 bis, de 18 a 33 m2. Las unidades tienen una cocina americana con fogones, nevera y microondas, un baño, una oficina y muebles listos para vivir. Los servicios completan el uso del estudiante: Internet de muy alta velocidad, administrador del sitio, videovigilancia, control de acceso, aparcamiento seguro para bicicletas, sala común, espacio de coworking, lavandería y posibilidad de estancias cortas.
Una residencia sana, segura y bien conectada a la red Lille.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para descubrir todas nuestras oportunidades inmobiliarias de inversión: LMNP (Alquiler amueblado no profesional) & LMP en servicios de residencias (residencias de estudiantes, senior, negocios, turismo, EHPAD o medicalizado).

Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 169
Consumo final de energía: no se ha informado