Estudio en Ruan, Sena Marítimo

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 7% del rendimiento bruto previsto
- 3436. 28 € sin impuestos alquiler anual
- 496. 00 € de condominio anual
- 790. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 18, 32 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+4 de la residencia Studéa Rouen Prefectura en ROUEN y operado por la empresa nexity studioa.

Situado en el corazón del centro de la ciudad, la residencia goza de una ubicación céntrica y conveniente, a sólo 200 metros de UFR Droit, Économie et Science Politique y 250 metros del IES Normandie. Varias instituciones de educación superior están a 2 km, incluyendo ISCOM, ECS Rouen, Challenge Business School y UFR Santé. Los estudiantes también se benefician de la proximidad inmediata de tiendas, servicios, restaurantes, bares y transporte público.
La residencia, asegurada y supervisada por un jefe de residencia, ofrece estudios amueblados equipados con 18 a 24 m2. Cuenta con áreas comunes modernas y fáciles de usar para la vida estudiantil: espacio de cohabitación y coworking, cocina compartida, zona de TV, sala de fútbol infantil y bicicletas. Servicios prácticos completan la oferta: servicio de limpieza, lavandería y aparcamiento.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 173
Consumo final de energía: no se ha informado