1-Zimmerwohnung in Rouen, Seine-Maritime

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 4,7 % der prognostizierten Bruttorendite
- 3436. 28 € Steuern ohne Jahresmiete
- 496. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 790. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 18. 32 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+4 der Residenz Studéa Rouen Präfektur in ROUEN und wird von der Firma nexity studya betrieben.

Das Hotel liegt im Herzen des Stadtzentrums und genießt eine zentrale und günstige Lage, nur 200 m von UFR Droit, Économie et Science Politique und 250 m von der IES Normandie entfernt. Mehrere Hochschulen erreichen Sie nach 2 km, darunter ISCOM, ECS Rouen, Challenge Business School und UFR Santé. Außerdem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Residenz, gesichert und betreut von einem Wohnleiter, bietet möblierte Studios mit 18 bis 24 m2. Es verfügt über moderne und benutzerfreundliche Gemeinschaftsräume für Studenten: Wohn-und Coworking-Raum, Gemeinschaftsküche, TV-Bereich, Baby-Fußball und Fahrrad-Raum. Praktische Dienstleistungen runden das Angebot ab: Reinigungsservice, Wäscherei und Parkplatz.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 173
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe