Terreno en Marsella, Bouches-du-Rhone

Situado en la zona de Saint-Just en Marsella (13013), este terreno a construir representa una rara oportunidad para realizar un proyecto de casa única en un entorno residencial tranquilo y privilegiado.

Situado en un callejón sin salida y protegido de cualquier molestia, el terreno goza de absoluta calma, al tiempo que permanece cerca de las comodidades de la zona: tiendas, transporte y acceso rápido al centro de Marsella.

El terreno desarrolla una superficie de unos 458 m2 y ya cuenta con varios activos valorando inmediatamente el proyecto. Ya existe una piscina en la parcela, así como una cabaña de unos 20 m2, permitiendo disfrutar de un agradable espacio al aire libre o considerar diferentes comodidades.

Un permiso de construcción concedido y purgado de cualquier recurso permite que el proyecto comience rápidamente. Permite la realización de una sola casa en R+1 de unos 128 m2, perfectamente adaptada a una vida familiar.

El futuro hogar será capaz de ofrecer una organización moderna y funcional con:
-una gran sala de estar luminosa en la planta baja con sala de estar y cocina abierta con vistas al jardín y la piscina
-3 a 4 dormitorios arriba de acuerdo con el diseño deseado
-un baño y un baño
-varios espacios de almacenamiento
-Estacionamiento en la parcela
-un jardín privado con piscina ya existente.

El proyecto se integra armoniosamente en un entorno de pabellones formado principalmente por casas individuales, ofreciendo un ambiente agradable, familiar y deseado.

La zona es particularmente apreciada por su proximidad a varias escuelas, incluyendo la guardería y la escuela primaria Saint-Just, el colegio André Malraux, así como la escuela secundaria Denis Diderot, que es fácilmente accesible desde el barrio.

La ubicación también se beneficia de la proximidad de la línea 1 de metro – estación Saint-Just / Hôtel du Département, lo que le permite llegar rápidamente al centro de Marsella y a los principales centros de actividad.

Esta tierra es una oportunidad ideal para crear una casa familiar con jardín y piscina en una zona popular de Marsella, combinando tranquilidad, proximidad a las comodidades y potencial de mejora.

Muy raro para la venta en el sector. G1 estudio del suelo realizado.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Referencia de la Agencia : 4638