Villa en Callas, Var

Casa provenzal muy grande (construida en 1973) en una hermosa parcela (7072 m2) con vistas panorámicas, completamente privada y tranquila, con garaje y piscina, en una posición dominante hasta una colina.

Orientación sureste. A sólo 2 km del centro de Callas.

La casa consta de:
En la planta baja: hall de entrada, enorme salón y comedor de planta abierta con chimenea (74 m2) y biblioteca / oficina (13. 4 m2), amplia cocina independiente equipada (17. 5 m2) con despensa y acceso al garaje, WC.

En la primera planta: 3 amplios dormitorios (22 m2, 22 m2 y 34 m2), incluyendo un dormitorio principal con una decoración extraordinaria, una terraza, y vistas impresionantes, WC separado, 2 baños, sauna.

En la segunda planta: una segunda sala de estar (actualmente utilizada como estudio de artista) con una cocina de planta abierta (43 metros cuadrados en total) y una terraza (16 metros cuadrados), un dormitorio (18.5 metros cuadrados), un baño, un aseo y otra habitación de 33 metros cuadrados con almacenamiento (bajo los aleros). Esta planta se puede alquilar por separado, ya que tiene su propio acceso independiente desde el exterior (y desde el interior).
Armarios empotrados en todas las habitaciones. Hermosos suelos de baldosas Salernes.
Superficie total de la vivienda = 360 metros cuadrados.

Servicios: Bomba de calor aire-agua y aire acondicionado parcial (superior).
Ventanas de madera unicristaladas (excepto la ventana de la bahía en el segundo piso).
La casa está en muy buen estado general, sin grietas ni problemas de humedad.

Los terrenos incluyen una zona de aparcamiento muy grande, una cochera, un taller y un lavadero. La propiedad está parcialmente vallada.

Gran piscina en el suelo (9 x 4, 5 m) con una amplia terraza.
Numerosas terrazas.

Agua de red, electricidad, desagüe de red, internet.

Impuesto sobre la propiedad = 4.055 euros al año.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .