Villa en San Gimignano, Siena provincia

Hotel boutique en San Gimignano la propiedad es un antiguo molino de agua del siglo XVI, restaurado con gran atención al detalle y convertido en un hermoso hotel boutique. Está rodeado por un gran jardín con piscina y se encuentra en 4 hectáreas de campos y prados. Se encuentra en uno de los destinos turísticos más importantes de Italia, en las colinas toscanas, rodeado de naturaleza de ensueño.
En los alrededores hay numerosos lugares de interés histórico y cultural (Florencia, Siena, San Gimignano, Chianti) Rutas de senderismo, rutas históricas de peregrinación, rutas en bicicleta de montaña, campos de golf y caballerizas son de fácil acceso, El hotel en sí es de fácil acceso desde toda Europa. La casa principal fue construida en el siglo 16 y se sometió a una cuidadosa restauración que conserva el carácter original del núcleo antiguo en 2002.
Posteriormente, el complejo se amplió (utilizando materiales auténticos de la zona) y se modernizó en 2012. Cada habitación está amueblada individualmente. Por lo tanto, el estado de la propiedad es muy bueno, está certificado de clase A para la nueva construcción y C-D para el edificio original. El sistema de calefacción de gas natural recientemente instalado (2018) incluye el uso de dos calderas de gas y la preparación de agua caliente a través de paneles solares.
El suministro de agua potable es a través de su propio pozo; el sistema eléctrico cumple con los estándares alemanes; hay una planta de tratamiento de aguas residuales biológicas El hotel consta de 16 habitaciones, de las cuales 12 son dobles y 2 son triples. 2 son suites de 4 camas, con un total actual de 30 camas. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado, un baño con ducha y WiFi. Hay una zona de relajación, diseñado con una piscina de 14x7 metros cuadrados, con un gran césped para tomar el sol, su propia fuente, objetos de arte en el jardín.
También existe la posibilidad de construir una zona de bienestar de 100 metros cuadrados. Esto lo convertiría en una de las pocas propiedades en la región de San Gimignano con una zona de bienestar abierta todo el año. La carretera de acceso al hotel es cómoda y amplia, especialmente pavimentada por el propietario. Restaurante y ubicación para eventos de primera clase. Área total de la zona gastronómica: aprox. 170 metros cuadrados (cocina, trastero, WC aprox. 130 metros cuadrados); jardín de invierno 40 metros cuadrados utilizados como sala de desayuno, con aprox.
32 asientos (más terraza exterior) que también se pueden utilizar como lugar para pequeños eventos, fiestas privadas, seminarios o clases de yoga. La capacidad de la terraza es de aproximadamente 40 asientos, con la posibilidad de aumentar esto a 50 asientos. Equipo de cocina: componentes de acero inoxidable de alta calidad, 3 refrigeradores, 2 congeladores, nuevo lavavajillas, separador de grasa, máquina de hielo, parrilla y horno La gastronomía se caracteriza por el uso de productos regionales de alta calidad.
Sala de servicio: bodega y bodega histórica con piedra molida Plazas de aparcamiento (más de 40 lugares cómodos) y terrenos agrícolas circundantes, actualmente no utilizados, pero explotables de diversas maneras Distancias: San Gimignano aprox. 6 km, Aeropuerto de Pisa aprox. 60 km, Aeropuerto de Florencia aprox. 55 km Durante más de 20 años, la granja ha sido administrada con éxito por un socio de negocios italiano y alemán.
Una clientela regular de más del 70 por ciento de huéspedes alemanes permite una ocupación constante del hotel. Gracias a los viajes terapéuticos de ayuno, retiros de yoga y numerosas ofertas culturales en toda la zona de Toscana, el hotel se puede utilizar todo el año. El personal existente seguiría estando disponible para un futuro comprador; el actual gerente también ofrece apoyo temporal durante la reubicación. La propiedad se puede utilizar como una residencia privada o seguir funcionando como un hotel.
La posible construcción de una zona de bienestar crearía una de las pocas propiedades rentables durante todo el año en toda la zona de San Gimignano. San Gimignano es un antiguo pueblo medieval fortificado cuyas murallas se remontan al año mil. Es famoso por su patrimonio histórico y artístico y su arquitectura, especialmente sus torres. En 1990 fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. Sus productos locales también son muy apreciados, incluyendo el azafrán y el vino blanco Vernaccia di San Gimignano.