Villa i San Gimignano, Siena-provinsen

Boutique hotel i san gimignano ejendommen er en tidligere 16. århundrede vandmølle, restaureret med stor opmærksomhed på detaljer og omdannet til en smuk boutique hotel. Det er omgivet af en stor have med swimmingpool og er beliggende i 4 hektar af marker og enge. Det er beliggende i en af de vigtigste turistmål i de rullende toscanske bakker, omgivet af drømmelignende natur.
I omgivelserne er der mange steder af historisk og kulturel interesse (Florence, Siena, San Gimignano, Chianti område) Vandrestier, historiske pilgrimsruter, mountainbike stier, golfbaner og ridning stalde er inden for rækkevidde, Hotellet selv er let tilgængeligt fra hele Europa. Hovedhuset blev bygget i det 16. århundrede og gennemgik en omhyggelig restaurering, der bevarede den oprindelige karakter af den gamle kerne i 2002.
Efterfølgende blev komplekset udvidet (ved hjælp af autentiske materialer fra området) og moderniseret i 2012. Hvert værelse er individuelt møbleret. Ejendommens tilstand er derfor meget god, det er certificeret klasse A for den nye konstruktion og C-D for den oprindelige bygning. Det nyligt installerede naturgasvarmesystem (2018) omfatter brug af to gaskedler og varmt vand forberedelse via solpaneler.
Levering af drikkevand er via sin egen brønd; det elektriske system opfylder tyske standarder; der er et biologisk spildevandsrensningsanlæg Hotellet består af 16 værelser, hvoraf 12 er dobbeltværelser og 2 er tredobbeltværelser. 2 er 4-sengs suiter, med en nuværende i alt 30 senge. Alle værelser har aircondition, et badeværelse med bruser og WiFi. Der er et afslapningsområde, designet med en 14x7 kvm swimmingpool, med en stor plæne til solbadning, sin egen springvand, kunstgenstande i haven.
Der er også mulighed for at bygge et 100 kvm wellness område. Dette ville gøre det til en af de få ejendomme i San Gimignano-regionen med et wellness-område åbent hele året rundt. Adgangsvejen til hotellet er praktisk og bred, specielt brolagt af ejeren. Restaurant og placering til topklasse begivenheder. Samlet område af gastronomiområdet: ca. 170 kvm (køkken, opbevaringsrum, WC ca. 130 kvm); vinterhave 40 kvm anvendes som morgenmadsrum, med ca.
32 pladser (plus udendørs terrasse), der også kan bruges som en placering til små arrangementer, private fester, seminarer eller yoga klasser. Kapaciteten på terrassen er ca. 40 sæder, med mulighed for at øge dette til 50 sæder.Køkkenudstyr: høj kvalitet rustfrit stål komponenter, 3 køleskabe, 2 frysere, ny opvaskemaskine, fedt separator, ismaskine, grill og ovn gastronomi er kendetegnet ved brug af høj kvalitet regionale produkter.
Over gennemsnittet af gastronomiske indtægter til overnatninger. Servicerum: vinkælder og historisk vinkælder med grindstone Parkeringspladser (mere end 40 komfortable steder) og omkringliggende landbrugsjord, i øjeblikket ubrugt, men forskelligt udnyttelige Afstande: San Gimignano ca. 6 km, Pisa Lufthavn ca. 60 km, Firenze Lufthavn ca. 55 km I over 20 år har gården været styret af en italiensk og en tysk forretningspartner.
En regelmæssig kundekreds på mere end 70% af de tyske gæster muliggør en konstant belægning af hotellet. Takket være terapeutiske fasteture, yoga retreats og mange kulturelle tilbud i hele området i Toscana, kan hotellet bruges hele året rundt. Det eksisterende personale vil fortsat være til rådighed for en fremtidig køber; den nuværende leder tilbyder også midlertidig støtte under flytning. Ejendommen kan bruges som en privat bolig eller fortsætte med at blive drevet som et hotel.
Den mulige konstruktion af et wellness område ville skabe en af de få rentable året rundt ejendomme i hele San Gimignano-området. San Gimignano er en gammel befæstet middelalderby, hvis vægge dateres tilbage til år tusind. Det er berømt for sin historiske og kunstneriske arv og arkitektur, især dens tårne. I 1990 blev det erklæret en verdensarvsliste af unesco. Dens lokale produkter er også meget værdsat, herunder saffron og hvidvin Vernaccia di San Gimignano.