Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

Tres dormitorios propios, un salón de 19, 35 m2 que se extiende a un espacio cerrado a cristal de 10. 60 m2, en la segunda planta con ascensor en un edificio tranquilo y bien mantenido. 180 m de la línea de tranvía T1, con acceso directo a la carretera de circunvalación L2. Un espacio de estar que respira. La entrada se abre a un pasillo central que proporciona acceso a todas las habitaciones, separando claramente las zonas diurnas y nocturnas. El salón de 19, 35 m2 con aire acondicionado se abre a un 10 totalmente acristalado.
Balcón de 60 m2 que recorre toda la longitud de la fachada: un espacio protegido, utilizable en todas las estaciones, que extiende la sala de estar. La cocina separada, recientemente reformada y equipada también se abre directamente a este balcón. Dos entradas permiten un fácil movimiento entre las áreas de preparación y entretenimiento, sin que la cocina esté abierta al salón. Tres dormitorios, 10, 25 m2, 9. 50 m2 y 9 m2. Todos se pueden utilizar como dormitorios para adultos, dormitorios para niños u oficinas.
Se accede a ellos a través de un pasillo separado, con un baño reformado y aseo separado. El lavadero de 5. 45 m2 alberga el área de lavandería y espacio de almacenamiento. Como resultado directo, no hay salas de servicio son invadidas por los dormitorios, que es raro en este diseño. Comodidad inmediata, no se requiere trabajo urgente. Doble acristalamiento en todo, PVC y aluminio con rotura térmica.
Residencia segura con puerta automática e intercomunicador, espacios verdes mantenidos, ascensor. Aparcamiento, el verdadero problema clave en el barrio. Una plaza de aparcamiento privado al aire libre está incluido. Un garaje cerrado en el sótano se puede comprar por separado. En una zona donde el aparcamiento es a menudo un verdadero desafío, esto es lo último que buscan los compradores y lo primero que lamentan. Condominio: Residencia de 65 apartamentos y 102 plazas de aparcamiento, registrado con el registro nacional de condominios bajo el número AA5080932.
Cargos anuales: 2.832 € para las tres unidades: apartamento, plaza de aparcamiento exterior y garaje. Estos cubren el agua, el mantenimiento de áreas comunes y espacios verdes, ascensor, y estacionamiento. Dado que la calefacción y el agua caliente son individuales, no se cobran cargos de calefacción por la asociación de condominio. Para quien: Una familia que busca tres habitaciones adecuadas sin sacrificar espacio habitable. Un comprador por primera vez con el objetivo de comodidad inmediata en lugar de un proyecto de renovación.
Un inversor que conoce el valor de un apartamento de 4 dormitorios con aparcamiento en el distrito 12. Vistas e información: Emmanuel laurent, Immo Reseau - +33 6 76 84 94 92 - Superficie habitable (Ley de Carrez): 76. 25 m2 Precio de venta: 270.000 € Gastos de agencia pagaderos por el vendedor Costos anuales estimados de energía para uso estándar: entre 1.240 € y 1.730 € al año. Precios medios de energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluyendo cuotas de suscripción). Certificado de Rendimiento Energético (EPC): D Emisiones de gases de efecto invernadero (GHG): B