Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

Três quartos próprios, uma sala de estar de 19. 35 m2 que se estende para um espaço fechado de vidro de 10. 60 m2 no segundo andar com elevador em um prédio tranquilo e bem conservado. 180 m da linha de bonde T1, com acesso direto à estrada anelar L2. Um espaço vivo que respira. A entrada abre para um corredor central que fornece acesso a todos os quartos, separando claramente as áreas diurnas e noturnas. O 19. 35 m2 abre totalmente ar.
varanda 60 m2 que percorre todo o comprimento da fachada: um espaço abrigado, utilizável em todas as estações, que estende a área de estar. A cozinha separada, recentemente renovada e equipada também se abre diretamente para esta varanda. Duas entradas permitem um fácil movimento entre as áreas de preparação e entretenimento, sem que a cozinha esteja aberta para a sala de estar. Três quartos, 10. 25 m2, 9. 50 m2 e 9 m2. Todos podem ser usados como quartos para adultos, crianças ou escritórios.
Eles são acessados através de um corredor separado, com uma sala de banho renovada e WC separado. A sala de serviço de 5. 45 m2 abriga a área de lavanderia e espaço de armazenamento. Como resultado direto, nenhuma sala de serviço é invadida pelos quartos, o que é raro neste layout. Conforto imediato, nenhum trabalho urgente necessário. Vidros duplos por toda parte, PVC e alumínio com ruptura térmica. Persianas de rolos elétricas, ar condicionado reversível, internet de fibra óptica. Aquecimento individual e água quente. Aquecimento individual e quente.
Residência segura com portão automático e intercomunicador, espaços verdes mantidos, elevador. Estacionamento, a verdadeira questão-chave no bairro. Um espaço de estacionamento privado ao ar livre está incluído. Uma garagem fechada no porão pode ser comprada separadamente. Em uma área onde o estacionamento é muitas vezes um desafio real, esta é a última coisa que os compradores procuram e a primeira coisa que se arrependem. Condomínio: Residência de 65 apartamentos e 102 vagas de estacionamento, registrado com o registro do condomínio nacional sob o número AA5080932.
Gerente de propriedade profissional no lugar. Encargos anuais: 2.832 para todas as três unidades: apartamento, espaço de estacionamento ao ar livre e garagem. Estes cobrem água, manutenção de áreas comuns e espaços verdes, elevador e estacionamento. Como o aquecimento e a água quente são individuais, nenhuma taxa de aquecimento é cobrada pela associação do condomínio. Para quem: Uma família que procura três quartos adequados sem sacrificar o espaço vital. Um comprador de primeira viagem visando conforto imediato, em vez de um projeto de renovação.
Um investidor que conhece o valor de um apartamento de 4 quartos com estacionamento no 12o arrondissement. Visualizações e informações: Emmanuel laurent, Immo Reseau - +33 6 76 84 94 92 - Área de estar (Carrez Law): 76. 25 m2 Preço de venda: 270.000 Taxas de agência a pagar pelo vendedor Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 1.240 e 1.730 por ano.