Propiedad comercial en Lucon, Vendea

LUÇON 85400 situado en el corazón de la ciudad en la ubicación n°1 franck aubret optimalhome lucon 85400 y mareuil sur lay 85320 AU 06 74 93 13 45 le apoya en su nuevo proyecto profesional y le aconseja adquirir este fondo de negocios bar / restaurante con licencia iv y función apartamento t4 disfrutando de una clientela leal y una gran reputación -

Este funcional y acogedor snack bar incluye:

• Una habitación principal con capacidad para 50 personas sentadas con un mostrador grande

• Una terraza al aire libre de 20 plazas

• Una cocina equipada para la actividad SNACK (promedio de 10 cubiertos/día)

• De las normas sanitarias a las normas de seguridad

• Un amplio sótano para el almacenamiento

Arriba, disfrute de un apartamento totalmente renovado de 90M2 T4, ideal para combinar comodidad de vida y actividad profesional. Se compone de:

• Un amplio hall de entrada que se puede utilizar como oficina

• Una gran sala de estar luminosa, ideal para relajarse después de un día de trabajo

• Una cocina totalmente equipada, funcional y moderna

• 3 hermosas habitaciones

• Un aseo separado y un cuarto de baño, que ofrecen más comodidad cada día

• Un práctico lavadero para un óptimo almacenamiento

El plus:

• Fieles clientes: 80% de los clientes regulares y estacionales

• Servicios adicionales: recepción de paquetes Mondial Relay, club de billar

• Normas recientes: refundición de techos, aislamiento reciente, electricidad y fontanería según las normas

• Alquiler total a 1.500 €/mes (1.000 € para el negocio y 500 € para el apartamento).

• Inversionistas: Posibilidad de adquirir muros comerciales por 214 000 €

Mi opinión: excelente oportunidad para una pareja dinámica – idealmente situado en el corazón de la ciudad de Lucon con clientes asegurados y potencial de desarrollo! - 88, 000 € ISP -
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Franck Aubret Empresario Individual a Responsabilidad Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°433 517 430 Registro de roca en yon) 06 74 93 13 45 (ref. 603403)