Apartamento en Lyon, Ródano

Lyon 6a – luminosa T3 de 74 m2 en la planta baja elevada – Residencia con jardín Su agencia llave de su casa presenta este apartamento de 3 habitaciones de 74,26 m2 Carrez, situado en la planta baja elevada, rue de la Gaîté en Lyon 6a, dentro de un condominio de lujo, seguro y particularmente bien mantenido, con un jardín colectivo con árboles, que ofrece un ambiente de vida tranquilo y agradable.
El condominio se ha beneficiado recientemente de importantes renovaciones, mejorando tanto la estética del edificio como su confort térmico, en particular: • Frente con aislamiento térmico • Reparación completa del techo • Sustitución de las calderas colectivas Gracias a su doble exposición Sur y Este, el apartamento goza de un hermoso brillo durante todo el día, mientras disfruta de un entorno particularmente tranquilo, muy buscado en esta zona.
La ubicación permite disfrutar plenamente de la zona con tiendas, escuelas y transporte público (metro, tranvía y autobús) accesibles a pie. La estación y centro comercial de Part-Dieu, la zona de Brotteaux y el parque de la Tête d'Or también son rápidamente accesibles. La entrada distribuye una distribución conveniente y funcional. La sala de estar de 20. 16 m2 ofrece un volumen cómodo que permite desarrollar una sala de estar y una zona de comedor, manteniendo al mismo tiempo un tráfico agradable.
Una gran cocina independiente de 11,51 m2 completa la sala de estar. El apartamento se presenta en muy buen estado. La cocina y el baño se pueden modernizar de acuerdo a sus deseos, lo que permite llevar fácilmente su toque personal, manteniendo una base saludable y funcional.
La parte de noche, bien separada, consta de dos confortables habitaciones que también se benefician de la tranquilidad del condominio Habitación 1 11,99 m2 Dormitorio 2 10. 36 m2 Un baño de 5. 22 m2 completa este espacio, con aseos separados. El alojamiento también cuenta con numerosas instalaciones de almacenamiento, especialmente adecuado para el uso diario. En el anexo, una bodega de aproximadamente 4, 84 m2 ofrece un espacio de almacenamiento adicional.
El diagnóstico de rendimiento energético se clasifica como C, lo que permite un buen control del consumo de energía. La residencia también cuenta con una sala de bicicletas, conveniente para los viajes diarios. Este apartamento es una gran oportunidad en el 6o distrito, reuniendo condominios de calidad, brillo, calma y ubicación codiciada, con un potencial de personalización limitada a algunas comodidades. Jérémy Chaize keys d'alexia 06 48 27 55 01 rsac lyon n° 918 262 908