Propiedad comercial en Saint-Etienne, Río Loira

Haga una inversión segura de alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las molestias de la gestión: el producto ideal para la construcción de activos inmobiliarios mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables desde el momento de la adquisición. Alquiler anual (IVA excluido): 3,138 Retorno de la inversión: 5. 51% Empresa de gestión: Emeis. Usted se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención fiscal sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por un operador profesional (Emeis), sujeto a un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la primera planta, ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio y un baño con aseo.Sobre la residencia: La residencia L'Hermitage es una residencia de ancianos (EHPAD), idealmente situado en Saint-Étienne, cerca de tiendas, servicios de salud y transporte público.
Su ubicación cerca del transporte público, cerca del centro de la ciudad, y aproximadamente a 50 minutos del aeropuerto de Lyon-Saint-Exupéry es una gran ventaja. La instalación ofrece servicios integrales: recepción, catering, lavandería, seguridad, Wi-Fi, actividades y áreas de relajación. El condominio consta de aproximadamente 68 habitaciones médicamente equipadas, incluyendo una unidad especializada de Alzheimer.
Sobre el operador gerente: Emeis es un proveedor líder de atención a personas dependientes en Europa, operando varios cientos de instalaciones y reconocida por su experiencia médica y la calidad de sus residencias. Las evaluaciones están en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor rellene el siguiente formulario.