Villa en Fismes, Marne

Situada en Fismes, a 30 minutos de Reims y a 1 hora de París, esta casa señorial encarna la elegancia atemporal de las grandes residencias de Champagne. Completamente restaurada con pasión y respeto por su historia, esta casa señorial del siglo XIX —una vez residencia del director de las antiguas refinerías de azúcar de Macherez, Goumant & Cie— combina ahora el prestigio de una residencia histórica con la refinada comodidad de una propiedad contemporánea.

Un patrimonio bellamente conservado:

Construido alrededor de 1890, el antiguo Château Allade ha sido completamente restaurado por sus actuales propietarios, una pareja belga que es arquitecto y restaurador. Cada habitación es testigo del cuidado que se ha tomado para preservar las características originales: suelos de parquet de roble macizo, techos moldeados franceses, chimeneas de época y grandes ventanales que dejan entrar luz desde el parque circundante.

Amplio, elegante y moderno confort:

La residencia ofrece actualmente 505 m2 de espacio habitable, que podría aumentarse a 656 m2 gracias a un permiso de construcción ya obtenido para la extensión del ala izquierda.
La casa solariega consta de varias salas de recepción luminosas, un comedor refinado, una cocina interior de alta gama complementada por una cocina de verano bajo una terraza cubierta, cinco amplios dormitorios con baños en suite, y el alojamiento del cuidador separado.
Cada habitación tiene aire acondicionado individual, baños modernos, iluminación de diseño de alta gama y un ambiente cálido e íntimo.

Un parque privado y un terreno extraordinario:

Situado en casi una hectárea de terrenos arbolados cerrados, el jardín de la mansión es un verdadero oasis verde que ofrece paz y privacidad. Cuenta con una piscina climatizada con bomba de calor (5x12m), varias terrazas orientadas al sur, iluminación elegante jardín y tres estaciones de carga para vehículos eléctricos.
El ala izquierda, ya equipada con instalaciones técnicas, se puede convertir en un bar, restaurante o zona de recepción, abriendo posibilidades de uso como hotel, lugar de eventos o centro de bienestar.

Características técnicas de gama alta:

• Calefacción central de gas (dos calderas en cascada Bosch 40 kW)
• Tratamiento de agua con ablandador WaterGenius
• Sistemas eléctricos y sanitarios completamente reformados
• Seguridad mejorada: alarma, 8 cámaras al aire libre, 16 extintores de incendios, certificación Q4
• Ventilación controlada, aire acondicionado en todas las suites
• Cuatro chimeneas de gas Cosyflame para una comodidad refinada en todas las estaciones

Una ubicación estratégica y prestigiosa:

Idealmente situado entre Reims, Épernay, Soissons, Laon, y sólo 1 hora de París, la propiedad está en el corazón de Champagne, en la famosa Ruta de los Sacres. La zona de los alrededores ofrece acceso rápido a viñedos, museos, abadías cisterciense y campos de golf. La historia de Fismes, una antigua ciudad fortificada, da a la dirección un prestigio especial, sin mencionar que es también el lugar de nacimiento de Albert Uderzo, creador de Astérix y Obelix.

Un lugar único, combinando historia y arte de vivir:

La mansión es mucho más que una residencia: es una invitación a vivir y entretenerse en un entorno excepcional.
Ya sea como una casa familiar, un proyecto de hotel con encanto, una sede de la empresa o una casa de huéspedes de alta gama, esta propiedad ofrece un potencial excepcional, listo para dar la bienvenida a un nuevo capítulo en su historia.

Información clave:

• Tierra: 1 hectárea
• Espacio habitable actual: 505 m2
• Espacio habitable potencial (con permiso de planificación): 656 m2
• 5 suites, alojamiento para cuidadores, piscina climatizada, aparcamientos y garajes
• Licencia activa B&B – sucursal francesa

Inmersa en la historia, la elegancia arquitectónica y el confort absoluto, esta casa señorial es una residencia con alma, rara en el mercado de Champagne, lista para seducir a los amantes de la autenticidad y el refinamiento.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: